大圍舖受捧 連錄大成交

大圍舖受捧 連錄大成交

另一邊廂，近年新界舖位亦吸引投資者追捧，其中人口密集的大圍區，月內亦錄兩宗舖位大額成交，合共涉及近兩億元資金。

呎價媲美消費旺區

大圍區擁有多個大型屋苑，惟區內未有大型商場項目，故民生消費主集中大圍道、村南道等一帶主要街道的舖位，成交呎價更可媲美消費旺區，當中正對大圍港鐵站的富嘉花園一帶舖位，最受市場注目。新近屋苑地下23號舖，面積約400平方呎，以約7,100萬元沽出，呎價17.75萬元。原業主於2012年以5,678萬元入市，持貨3年，獲利1,422萬元。

事實上，大圍富嘉花園一帶舖位，由於人流極旺，租金及身價向來錄得不俗的升幅，如地下24號舖，於去年尾以9,700萬元成交，呎價25萬元，成區內舖王，原由施永青旗下基金公司持有，於2011年以4,600萬元入市。

大圍道舖1.2億成交

另外，大圍道1至35號金山樓地下11至13號舖位，面積約2,800平方呎，日前以約1.2億元成交，呎價42,857元，據悉該舖由佳寶凍肉持有，持貨5年，升值6,000萬元，升幅1倍。連同上述富嘉花園地下23號舖，兩舖成交金額達1.91億元。

新界民生區商舖較穩定，近年吸引資金由一綫地段舖位轉投。除大圍區舖位外，另一民生區域大埔區，位於廣福道94至100號舖位，亦以1.2億元沽出，面積約2,000平方呎，新買家包括大鴻輝主席梁紹鴻。

16 June 2015

經濟日報