補習社搶租屋苑細舖 迎暑假

補習社搶租屋苑細舖 迎暑假

暑假即將來臨，一眾補習社、教育中心為迎一年一度的黃金檔期，近日紛紛出動，物色有利位置，主攻租金相宜的大屋苑細舖，吸納屋苑內的學童。

荃灣海濱花園算是該區的老牌大型屋苑，一共有20座，共提供5,692個單位，當中不乏3房單位，小家庭聚居之地，對於各類暑期活動班的需求一向殷切，加上屋苑有多個平台舖位供應，特色是屋苑的小朋友不用離開屋苑便能物色到心儀的課程，故多家補習社及教育中心設在平台。當中包括怡康街2至12號海濱花園C座平台C125號舖，面積約981平方呎，剛由補習社以約1.2萬元承租，平均呎租約12元。

海濱花園平台舖 呎租14元

同廈平台C122號舖，面積約732平方呎，以約1.02萬元由另一補習社承租，呎租約14元。另外，同平台C119號舖，面積僅564平方呎，月租8,000元，呎租14元。

業界人士指出，一些規模細小的補習社，承租力相對較弱，大多數只能租用樓上舖或平台舖位，而位於旺區的平台舖相對受歡迎，因為交通方便，可吸納外區客源。例如旺角通菜街220號一樓連平台舖位，面積合共約750平方呎，租金約1.5萬，呎租約20元。

鄰近學校旺區舖 同受捧

而旺角塘尾道201至207號一樓及二樓REMARK號舖，面積約2,000平方呎，新租金約3萬元，呎租約15元。

另一位於北角英皇道368號榮馳商業大廈一樓連平台舖位，面積合共約1,803平方呎，月租約2.98萬元，同樣由補習社租入，呎租約17元。

上述三個舖均位於港鐵沿綫附近，交通便捷尚算其次，加上附近更有不少中小學，故能吸引補習社進駐。

美聯旺舖營業董事阮日良指出，現在本港優質學位較為緊張，不少家長為求令子女贏在起跑綫，不惜自幼送其到各樣補習社補習，令該行業不斷擴張。相比起現代教育、英皇教育等大型連鎖補習社需要租賃較大面積的舖位，中小規模的補習社往往僅需租用面積較細的舖位，或者樓上舖、寫字樓。預料近期內仍會有不少補習社急速擴張，進而推高相關物業的交投量及價錢。

撰文:黎煥成

 30 June 2015

經濟日報