商舖買賣量值 上月回升3成

商舖買賣量值 上月回升3成

商舖買賣回升，統計顯示，上月商舖買賣註冊178宗，回升29%。

根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，上月市場共錄178宗商舖買賣登記，按月回升29%；因上月涉及1宗價值約4億元的灣仔莊士敦道129至135號東興大廈地下A、B號舖連1至3樓登記個案，刺激註冊總值同步按月攀升29%至約28.26億元，數值同時刷新近5個月新高紀錄。

錄6宗逾億元成交

至於上月共錄6宗逾億元成交，按月大增50%；涉及註冊總值約11.11億元，按月增加28%。逾億元成交包括沙田安群街1號3樓一籃子舖位登記，涉及總值約2.45億元；以及價值約1.38億元的北角電氣道240號地下等登記個案。

按區域劃分，新界區及港島區上月分別錄73宗及47宗商舖登記，按月各增74%；九龍區則按月下跌16%至上月的58宗登記，表現欠佳。而沙田以30宗商舖登記成為最熱賣的地區，涉及同期總值約6.22億元。至於核心零售區方面，銅鑼灣、中環、旺角及尖沙咀四區合共錄得11宗商舖註冊，按月持平，其中尖沙咀註冊量按月大增75%至上月的7宗，連升兩個月外，亦因此成為核心四區中交投最多的地區。而銅鑼灣上月錄得兩宗註冊，打破「捧蛋」悶局，表現亦不俗。至於價格走勢方面，「核心四區一綫街商舖售價指數」上月報304.7點，按月回落0.3%，連跌3個月。

本月註冊量料下滑

美聯旺舖董事盧展豪表示，根據政府最新報告顯示，4月份零售業總銷貨價值按年同期再跌2.2%，反映本港零售市道仍相當疲弱。預期用家入市步伐緩慢下，估計今月商舖註冊宗數料下滑至150宗水平。不過，市場有全新拆場項目料於短期內登場，相信可重新帶動交投氣氛，預料未來一、兩個月商舖交投有望止跌回升。

26 June 2015

經濟日報