大埔大日子商場 首日沽80舖

大埔大日子商場 首日沽80舖

139萬入場 區內投資者青睞

細價物業續受捧，投資者拆售大埔大日子商場昨正式開售，入場費約139萬元，半數舖位低於200萬元。開售首日沽出80間，為本年反應最理想的商場拆售項目，買家大部分為區內投資者。

大埔大日子商場經過連日收票後，昨日正式開售，全個項目由1至3樓，合共提供220個舖位，最平舖位為3樓310號舖，面積約50平方呎，定價為139.5萬元，呎價約27,900元，而項目半數舖位均於200萬元以下。

大手買家 斥600萬購3舖

據悉，項目反應理想，單日沽出三分之一商舖，涉及80間，成交集中於1樓，如109號舖，面積約54平方呎，以約204.1萬元沽出，呎價約37,796元；另124號舖，面積約89平方呎，成交價約268.2萬元，呎價約3萬元。消息稱，最大手買家購入3個舖，涉資約600餘萬元，而買家多為大埔區住宅投資者，因銀碼較細而入市。

事實上，今年商場拆售未算熾熱，如早前尹柏權購入九龍城衙前塱道舖，打造成商場「東型都」，分拆逾300組舖位，面積由數十平方呎起，售價78餘萬元起。不過，拆售反應未如理想，及後更涉嫌違反建築條例，拆售大計最終告吹。

位置理想 保證5厘回報

業內人士指，由於是次項目地點相對理想，而入場費多在200萬元以下，業主亦提供5厘回報保證，加上贈送釐印費、律師費等，故入場成本較低，吸引投資者入市。

尹柏權去年以1.91億元購入上述大埔鄉事會街舖位，再斥資約3,000萬元裝修，預計全數220舖位沽出，業主可套現約4億元。

撰文:梁建國

26 June 2015

經濟日報