劉軍3億沽譽都五舖位

劉軍3億沽譽都五舖位

零售業前景未明朗，對舖位租金及售價都構成壓力，有投資者選擇沽貨離場，靜觀其變。市場消息指出，資深投資者劉軍剛以3億元沽出筲箕灣譽都5個舖位，並將手持的銅鑼灣寶榮大樓地下入口、1及2樓及12樓S室及平台（現為先施百貨），透過招標方式出售，意向價8.8億元，是少數明顯看淡舖位市道的投資者。

市場消息稱，譽都地下1、2、3、5號舖連1樓6號合共5個舖位，建築面積共1.52萬方呎，以3億元成交，建築呎價1.97萬元。

據土地註冊處資料顯示，上述舖位由捷勝行於2011年以2.5億元購入，公司董事包括內地建築商劉軍及易國良，賬面獲利5000萬元。消息指出，新買家為冠華鏡廠。

據悉，現時地舖主要租予飲食業及零售業，而1樓則由恒生銀行承租，月租共69.18萬元，以成交價3億元計，回報約2.76厘。

寶榮大樓舖位意向8.8億

劉軍亦標售波斯富街108至120號寶榮大樓地下入口、1及2樓及12樓S室及平台，總建築面積約2.18萬方呎，意向價8.8億元，呎價4.04萬元。代理該舖位標售的中原（工商舖）商舖部董事黃偉基表示，物業現由先施百貨承租，租期將至明年中屆滿。而劉軍去年底以2.1億元把上址地下A、B號舖位賣予宏安集團（01222）。

另外，龍豐老闆謝少海承認洽購上水新發街44號地下連入則閣樓，市場消息指出，舖位作價9900萬元，業主若成功沽出，較1989年購入價260萬元，勁賺9640萬元。據了解，該舖位現以月租13萬元租予餐廳及中信電器等

25 June 2015

信報