服裝店積極落戶民生區

服裝店積極落戶民生區

近期零售市道不斷轉變，購買力由高檔商品走向民生消費品。由於一般民生消費品商戶的承租力較低，因此主要落址於民生段商位。

灣仔800呎舖 月租10萬

香港置業至尊旺舖助理營業董事簡元鎧表示，近日市場出現多宗民生段時裝店的租賃成交個案。例如大埔大明里1至27號地下07號舖獲時裝店承租，物業面積約1,500平方呎，每月租金約13.5萬元，平均呎租約90元。

另外，灣仔灣仔道152至158號地下C號舖同獲時裝店承租，物業面積約800平方呎，每月租金約10萬元，平均呎租約125元，舊租戶為影音店，舊租金約8.2萬元，新租金上升約兩成。

上述物業均位於近年自由行的旅遊熱點，雖位置屬二綫街，但區內各方面配套成熟，如鐵路、酒店、食肆等均一應俱全，經常吸引大量旅客和本地消費群到訪，凝聚強大消費力。

簡元鎧指出，隨着民生消費品的走勢逐步上升，上述行業拓展步伐加快，市場將出現更多同類型的租務成交個案。

撰文:黎煥成

21 Oct 2014

經濟日報