工商舖登記731宗 13個月最多

工商舖登記731宗 13個月最多

近期工商舖買賣回勇，利嘉閣工商舖指，9月工商舖登記731宗，為近13個月最多。

利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，8、9月份投資市場氣氛良好，加上早前店舖及商廈拆售沽動頻繁，並陸續反映在登記上，故帶動整體工商舖成交價量齊升，而且工商舖3個類別的買賣宗數，均全面錄得升幅。

按月升42% 重上100億

根據利嘉閣（工商舖）地產資料所得，9月份全港共錄731宗工商舖物業買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前市場實際狀況﹚，較8月份的514宗上升42%，不但為今年以來成交登記宗數最高的月份，亦創近13個月的新高。

期內物業成交總值重上100億元水平，共錄109.91億元，較8月份的93.78億元增加17%，惟成交總值升幅略低於登記宗數升幅。

在工商舖3個物業類別當中，上月買賣登記宗數以工廈最多，9月份全港累錄318宗買賣登記，較8月份增加41%，創近14個月新高，期內大額及中上價工廈交投明顯上升，帶動9月份工廈成交總值按月急83%至35.91億元。

踏入傳統工廈交投旺季，市場累積的購買力釋放，部分用家擴充據點或轉租為買，勢令工廈交投持續增加。

佔中陰霾 10月數字料跌

舖市方面，早前拆售的商場陸續登記，帶動店舖買賣合約登記急升，9月份全港共錄209宗登記，較8月份的121宗大升73%，當中以細額店舖買賣升幅最多，刺激整體店舖成交總值達41.64億元，按月升78%，創近半年新高。

至於商廈方面，9月份全港累錄204宗商廈買賣登記，較8月份的167宗上升22%，突破200宗水平，為近一年半以來最多；物業成交總值則錄32.37億元，按月倒跌36%。

周滿傑認為，自9月底「佔中」運動爆發後，部分投資者及用家對後市觀望，入市態度更為審慎，預料10月份工商舖買賣合約登記將掉頭回落。相信要等待政經不明朗因素消除後，工商舖買賣交投才可逐漸恢復，預計年內每月工商舖買賣登記宗數將於450至550宗區間內上落。

10 Oct 2014

經濟日報