旺角最大租務 每月900萬創紀錄

旺角最大租務 每月900萬創紀錄

2014-10-08

        (星島日報報道)佔中無損跨國商戶對旺區鋪位興趣，國際時裝品牌H&M新近向恒隆租用旺角家樂坊商場約五萬五千方呎樓面，租金將採基本月租及營業額分成計算，估計每月達九百萬元，乃旺角歷來最大宗單一租務交投。
        
        消息人士透露，今番H&M租用的鋪位，包括家樂坊地下、一樓全層，以及部分地庫，實用面積合共約近五萬五千方呎，佔整個商場部分約九成樓面，雙方協定租金以基本定額計算外，亦會按該品牌的營業額一定百分比收取，估計月租約九百萬元，實用呎租約一百六十四元，惟不排除雙方可能於細節上有修改空間。
        
        現時該品牌一件普通女裝上衣定價約一百九十九元，換言之，該品牌平均每日需售出約一千五百零八件該類上衣，方足夠交租。
        
        消息人士又指，該品牌早於逾一年多前已與恒隆洽租上址，但隨著H&M於朗豪坊鋪址的租約，將於明年屆滿，因而令交易提速，目前H&M朗豪坊位面積近兩萬方呎。
        
        本報曾就以上消息致電恒隆及H&M，兩集團發言人均表示，不會就以上消息作任何評論。
        
        另外，記者昨走訪家樂坊商場，租戶楊小姐指出，不少商戶租約最遲於明年五月到期，恒隆僅向他們表示，若屆時仍未有大集團承租，方會再延長租約，但今番H&M進駐，意味他們需遷出，各人對此感到無奈，又指現時租金升幅甚巨，料難於同區再尋新鋪落戶。
        
        顧客徐小姐稱，家樂坊有大量女裝店，選擇及款式多，乃年輕人其中一個好去處，但隨著H&M進駐，相信區內日後會少一個逛街地點。不過，亦有顧客對H&M進駐表示歡迎，料有助刺激區內發展。