馬亞木家族逾億沽北角舖

今年內已先後售出多項物業套現的資深投資者「小巴大王」馬亞木家族，年底再出售大額物業，以1.07億元沽出北角樂嘉中心1樓全層護老院巨舖，持貨近18年，賬面僅微利200萬元。

資料顯示，位於北角港鐵站上蓋的英皇道462至466號樂嘉中心1樓，地下設獨立電梯入口，總建築面積約16500方呎，今年初原以1.6億元放售，近月降價至1.1億元，最終以1.07億元易手，呎價約6485元。

馬亞木家族於2008年3月斥資1.05億元購入上述巨舖，持有快將18年，賬面獲利200萬元，升值1.9%。

該舖早年由酒樓以每月55萬元承租，至2020年轉租予護老院，月租約60萬元，租期至2032年，以成交價1.07億元計算，回報率約6.7厘。據了解，買家為專營鮑參翅肚的老子號「昆記」創辦人鄺氏家族，而鄺氏亦有經營粵菜酒家「糖心軒」。鄺氏家族今年內亦有入市，7月向地產代理監管局前主席陳韻雲購入鰂魚涌英皇道1060號栢蕙苑高層地下（Upper Ground Floor）2B舖，作價1.078億元。

黎永滔賣尖咀舖位蝕53%

此外，資深商舖投資者黎永滔早前售出尖沙咀美麗都大廈舖位，最終成交價2280萬元。該舖位為彌敦道54號美麗都大廈地下34號舖，連1樓28號舖，合共建築面積約1150方呎，呎價約1.98萬元。物業現由加密貨幣交易所承租，月租約8萬元，租金回報率約4.2厘。

黎永滔於2009年8月以4800萬元購入該舖，持貨逾16年，賬面蝕2520萬元，舖價貶值52.5%。

20 Dec 2025 

信報