麥當勞荃灣複式舖1.2億獲承接

麥當勞荃灣複式舖1.2億獲承接 美式連鎖快餐店麥當勞位於荃灣的新界區第一間分店，其美國總公司剛把該一籃子複式舖位以1.2億元沽出，持貨39年，賬面勁賺14倍。 上址為荃灣街市街10至16號卓明樓地下3、7至10號舖、閣樓、1樓及2樓平台舖，總建築面積約13790方呎，屬於麥當勞美國總公司在去年7月委託測量師行以公開招標形式放售8項附帶麥當勞長期租約的商舖物業其中之一，當時市值約1.72億元，而物業在去年招標後未有售出。最終在市場上放售於逾一年後，近期以1.2億元沽出，呎價約8702元，較去年招標市值低約5200萬元或30.3%。 據了解，買家為玩具製造商廠家，購入作收租用途。麥當勞現時月租約65.4萬元，租金回報率逾6.5厘。 新界首店 持39年勁賺1.12億 資料顯示，上述荃灣麥當勞分店屬於新界區首間麥當勞餐廳，於1978年11月18日開業。根據麥當勞網頁上載荃灣分店開幕當日的照片，吸引不少市民一睹開張盛況，人潮企滿麥當勞店外對出的一段荃灣街市街。在麥當勞租用該舖近9年後，於1987年斥800萬元購入自用，現持貨39年後賣出，賬面大賺1.12億元，升值14倍。而目前麥當勞在荃灣區已發展至有11間分店。 海富中心1088萬 貶值47% 麥當勞去年起放售多個舖位，自去年10份沽出首項舖位物業後，過去一年已經合共售出12項舖位，分布銅鑼灣、西環堅尼地城、鰂魚涌、旺角、大角咀、深水埗、慈雲山、荔枝角、元朗、屯門、大埔及荃灣，成交造價由最低3800萬元至1.28億元，累積套現約11億元。 商廈方面，金鐘夏慤道18號海富中心1座26樓12室，建築面積約886方呎，以1088萬元成交，呎價約12280元。單位原業主在2014年以2064.38萬元入市，持貨12年，賬面虧損976.38萬元，貶值47.3%。 2 Oct 2026