上環鴨巴甸街舖6年貶74%

市區地舖屢現蝕讓，上環鴨巴甸街鄰近元創方（PMQ）的一個舖位，售價跌穿千萬元，僅以約950萬元售出，舖價逾6年勁蝕約74%。市場消息指出，上環鴨巴甸街37至39號地下37號舖，建築面積約600方呎，原以1400萬元放售，最終劈價450萬元或32.1%，以950萬元成交，呎價約1.58萬元。

鄰近元創方 賣方輸2650萬

該舖位由足浴店以每月3.8萬元租用，買家可享4.8厘租金回報。資料顯示，上述舖位原業主於2019年7月以3600萬元購入，持貨逾6年，賬面虧損2650萬元，大幅貶值73.6%。

鄰近上址的鴨巴甸街41至49號金豪大廈高層地下（Upper Ground Floor）1號舖，今年7月以1100萬元易手，較2019年10月購入價3300萬元，賬面虧損2200萬元或66.7%，反映同地段的舖價跌幅擴大。

8 Dec 2025

信報