商戶放慢擴充 上月舖市淡靜

商戶放慢擴充 上月舖市淡靜

 地產版 2018/08/24 

     

7月商舖物業市場租、賣兩閒，市場焦點集中於民生區，中原（工商舖）租賃部副營業董事鍾振華指出，上月各大小商戶，均集中精力於宣傳及促銷上，希望在旅遊業暢旺之下，推動暑期業績更上一層，故放慢擴充步伐，故屬傳統淡季。

不過目前仍有不少本地民生商戶，以及外來連鎖品牌積極於民生區尋求舖位落戶，故成交量仍保持平穩。
全月錄51宗租賃 民生區主導
據該行數據顯示，7月份共錄得約51宗租賃交投，成交每月租金多數低於10萬元或以下，主要是民生區舖位佔主導，大額租賃成交較為罕見。
而買賣市場方面，繼續以中、低額投資者入市為主，於7月份的成交當中，總額不高於2,000萬元的舖位約佔75%。主要受住宅政策影響，轉移陣地的投資者愈來愈多，但基於初次踏足商舖投資範疇，未敢過多投入，故偏向購買總額及首期成本較低的民生商舖。
中原指出，目前市場上仍有很多用家在等盤，如上月該行促成的高士德商舖成交，面積約2,400呎，約以1,600萬元易手，呎價約6,700元，基於該舖位屬傳統民生購物區，人流穩定，而且甚少有相近價位的商舖釋出，故放盤不久便獲用家承接。

24 Aug 2018

經濟日報