時裝店積極擴充 主攻一綫旺舖

時裝店積極擴充 主攻一綫旺舖

 地產版 2018/08/21 

     

自由行旅客數量回升，本地時裝店擴充意慾明顯上升，市場錄得多宗時裝店續租及承租的個案，主力吸納核心區購物區一綫旺舖，有助穩定零售旺舖的空置率及租金水平。

美聯旺舖區域營業董事翁鎮滿表示，內地自由行旅客來港購物的熱潮略退，令到旺區店舖租金逐步回落至相對合理水平，業主叫價態度回軟，促使本地時裝店趁機加快在一綫購物區網點部署，因此近期市場湧現多宗租賃個案。
銅鑼灣2353呎地舖 月租47萬
一向是店舖進駐首選的銅鑼灣區近期錄得多宗租務個案，其中銅鑼灣東角道24至26號置安大廈先後錄得兩宗時裝店承租的個案，置安大廈地下01、02及03號舖位，面積約2,353平方呎，獲時裝品牌承租，每月租金47萬元，平均呎價約200元，較上一手另一間連鎖潮流時裝店月租66萬元，租金下跌29%。
而置安大廈地下及一樓13至16號舖位，面積約3,713平方呎連同一樓3,050平方呎，近日亦獲高級潮流品牌時裝專門店承租，月租110萬元，平均呎租約163元。資料顯示，該舖原本由影音店承租，舊租金每月約250萬，新租金下跌56%。九龍區一綫旺區亦錄得多宗租務個案，其中尖沙咀彌敦道118至130號美麗華酒店地下及一樓G61號舖位新近獲本地連鎖時裝店G2000承租，月租150萬元，面積4,585平方呎，平均呎租約327元，租金較上一手租客珠寶店大跌42.3%。
旺角西洋菜街14至24號地下I&J號舖位，日前亦獲連鎖本地服裝品牌佐丹奴以每月90萬承租，面積約1,700平方呎，平均呎租529元，租金較上一手另一間本地時裝品牌鱷魚恤下跌32%。
翁鎮滿表示，「快速時裝」風氣仍然流行，加上近年盛行一些售價低廉但具有設計風格的本地時裝店，由於經營模式靈活多變，因此業務拓展快速。他指，相信這類店舖有望異軍突起，在店舖租賃市場上將會有一定的承接力。.

21 Aug 2018

經濟日報