首7月工商舖成交量 按年升18.3%

首7月工商舖成交量 按年升18.3%

 地產版 2018/08/07 

     

美聯工商舖報告指，首7個月工商舖買賣登記錄6,227宗，按年升18.3%。

工商舖交投不俗，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年首7個月工商舖註冊量錄得6,227宗（剔除10億元以上內部轉讓個案），較去年同期升18.3%，是自2013年以後新高水平，涉資合共約766.78億元，按年增長30.3%。今年以來工商舖交投氣氛都較往年暢旺，投資者看好大型基建發展機遇，紛紛入市工商舖物業，部分區份交投錄得明顯增長。
涉6227宗 投資者看好機遇
若按物業類型劃分，今年首7個月工廈累計錄得3,990宗註冊買賣，按年升41.3%，佔整體工商舖交投64.1%，涉資共約312.52億元，按年增長61.7%，上半年多個工廈拆售項目推出，並獲得市場踴躍承接。
其中葵青區及荃灣區仍是本港工廈交投重心，首7個月分別錄得861宗及787宗，分別佔工廈交投21.6%及19.7%。近期較矚目的工廈工作室項目包括荔枝角OK688以及荃灣The Block Sea。
商廈市場方面，今年以來累計錄得1,107宗登記買賣，按年下跌16.7%，涉資共約234.57億元，按年微跌3.24%。
舖位市場方面，今年以來累計錄得1,130宗，按年微升1.7%，涉資共約219.69億元，按年升44.0%。
若按金額劃分，今年以來500萬元或以下工商舖物業共錄3,634宗，佔整體交投58.4%。較受矚目的億元註冊成交方面，首7個月合共錄得92宗註冊，較去年同期增長逾58.6%，涉資約256.13億元，按年升72.7%。較受矚目的億元成交個案包括美國銀行中心23樓全層及多個車位、以7.018億元登記易手。
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，雖然中美貿易戰持續，加上美國加息步伐加快，或會影響市場氣氛，但8月份市場有多個工廈及商廈新盤推出，例如葵涌區工廈樓花項目及近期中環中心亦有多層拆售，料亦會推動成交量維持平穩。
黃漢成續指，近月多個資深投資者標售工商舖物業，涉及市值合共逾120億元，市場將密切注視該批物業的去向，若該批物業悉數沽出，料亦會推動成交量及金額上升。

欄名 : 大行報告

6 Aug 2018

經濟日報