旺角舖一年三易手漲價93%

旺角舖一年三易手漲價93%

2018年8月10日

零售市道向好，舖位租金上升，細碼舖位受投資者垂青。旺角汝州街一個面積不足200方呎的地舖，過去一年內連環易手3次，最新以735萬元成交，較10個月前賣貴三成。消息指出，旺角汝州街17號地下C舖，建築面積約180方呎，獲買家斥資735萬元購入，呎價約40833元。

根據土地註冊資料顯示，上址去年7月底獲一家公司以380萬元購入，兩個月後的9月底以565萬元售予一名蘇姓投資者，賬面賺185萬元或48.7%。而蘇姓投資者持貨僅約10個月，再度將舖位賣出，賬面獲利170萬元，升值30.1%，最新成交價較去年7月首度轉手時升值355萬元或93.4%。
此舖位身價急升，因期內曾轉換租客，租金大增。原租客為一家印刷公司，月租僅7600元。今年則轉租予一家運動用品店，月租飆升1.1倍至1.6萬元，以最新成交價計，回報約2.6厘。
民生區舖位錄大額買賣，大埔鄉事會街33至39號平安樓地下H舖，建築面積約900方呎，成交價7800萬元，呎價約86667元。舖位租予生果店及雜貨店等，月租18萬元，回報約2.8厘。
原業主於1972年以10.8萬元購入，持貨46年，大幅獲利7789.2萬元，升值721倍。

10 Aug 2018

信報