馬會5100萬沽旺角舖 賺6.3倍

馬會5100萬沽旺角舖 賺6.3倍 時隔9年再沽貨 減價36%獲承接 商舖市道較高位大幅調整，市場連番出現自用舖位業主沽貨套現，香港賽馬會（馬會）新近加入出貨行列，以5100萬元沽出旺角塘尾道前用作投注處的複式舖位，持貨逾39年大賺6.3倍，並由教會接貨。 資料顯示，旺角塘尾道27至41號百勝大廈地下5號舖及1樓複式舖位，總建築面積合共約6619方呎，上月以5100萬元交吉成交，呎價約7705元。 上址原業主為馬會，早於1987年4月以700萬元入市，一直用作馬會場外投注處，但已於2025年6月底結業。舖位過去一年都有在市場上放售，叫價8000萬元，並同步以每月20萬元放租。在放盤一年後，終減價2900萬元或36.3%下售出，但持貨逾39年，賬面仍勁賺4400萬元，升值6.3倍。本報曾向馬會查詢有關舖位交易事宜，但至截稿前仍未獲回覆。 宗教團體買入 估計自用 據知，新買家為香港基督教會宣道堂。該教會現時會址位於鄰近的福全街17至19號福康大樓2樓，由現址步行至新購入的百勝大廈舖位只需3分鐘步程，料向馬會買入作自用。 馬會在全港持有大量舖位自用，亦有少量作收租用途，對上一次沽舖要數到2017年，當年曾先後在4月以1.72億元售出灣仔摩理臣山道金利大廈地下A1號舖及1樓至3樓，及11月以3950萬元沽出大角咀塘尾道197至199號好世界洋樓地下5至7號舖，共套現逾2.11億元，賬面賺逾1.96億元；是次為馬會相隔9年後再度賣舖。 事實上，近年愈來愈多市民利用網上投注戶口進行投注，馬會亦開始縮減場外投注處規模。根據馬會的資料顯示，在2020年初，全港共有101間場外投注處。據最新的數字，截至今年8月7日，全港場外投注處銳減至83間，即過去約6年半投注處共減少18間或17.8%。 由於結業的場外投注處舖位多由馬會擁有，故近年來馬會都有把前投注處舖位放售。綜合市場消息，目前馬會放售叫價最高的舖位為中環干諾道中64至66號香港中華廠商聯合會大廈地下A舖，建築面積約4558方呎，於兩年前結束營運，至今仍交吉，放售叫價達1.92億元，呎價逾4.2萬元。 至於尖沙咀柯士甸道124至126號帝寶樓地下A至B舖的舖位則連食肆租約放盤，該舖建築面積約3000方呎，叫價1.4億元，呎價約4.67萬元，月租收入14.2萬元，按放售價計，估計回報率約1.2厘。 11 Aug 2026 信報