羅素街兩撻訂樓上舖平9.3%沽

羅素街兩撻訂樓上舖平9.3%沽

銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心6及7樓遭投資者邱志堅撻訂後，該兩層樓面已火速獲承接，市傳買家為寶聲集團，成交價2.05億元，但較之前的成交價低9.3%。

2.05億成交 傳買家寶聲

里昂證券亞太恒富房產基金投資董事趙朗接受本報查詢時證實，英皇鐘錶珠寶中心6及7樓已遭買家撻訂，沒收一成訂金，但他說該兩層樓面已成功再售出，成交價亦貼近里昂的意向價，與「撻訂」價相若，對交易感到滿意，惟未有透露新買家身份等資料。趙氏坦言，由於本地客消費力強，看好樓上舖發展。

里昂證券旗下基金在2013年購入羅素街8號Shama 服務式住宅部分，改為樓上舖，並分拆出售，邱志堅於今年5及6月購入6至7樓兩層樓面，共約9436方呎，最近因看淡近期舖市及零售市道，選擇在今年11月完成交易前撻訂離場。土地註冊處資料顯示，兩層樓面成交價共2.26億元。

有區內代理透露，由於市場對兩層樓面重售反應正面，吸引多個財團查詢， 業主最終亦迅速「拍板」落實成交，並以寶聲集團呼聲最高，成交價2.05億元。據悉，成交價較放售意向價2億元高2.5%，呎價為2.17萬元，但相對早前「撻訂」價，短短於3個月間下調9.3%。本報曾致電寶聲集團但未獲回覆。

另一邊廂，消息稱，旺角彌敦道724至726號銀座式商廈高層全層，面積約2200方呎，遭買家撻訂，業主宏安集團（01222）殺訂10%約506萬元，現以5500萬元重新放售。

9 Sep 2015

信報