500萬以下舖成交 跌逾4成

500萬以下舖成交 跌逾4成

細價舖比率連跌3個月，根據香港置業工商舖資料研究部，綜合土地註冊處數據顯示，6月份價值500萬元或以下的細價舖錄55宗登記，較5月份96宗急跌43%。

佔整體35% 連跌3個月

另期內註冊金額約1.12億元，較前月約2.26億元大幅減少50%。至於細價舖成交佔整體商舖註冊量比率卻從前月54%回落19個百分點，至6月份約35%水平，連跌3個月；若比率與去年同期比較，亦急跌17個百分點，反映近月來細價舖位交投氣氛欠佳。

另整體舖位交投表現方面，6月份錄得159宗商舖註冊，按月減少11%；註冊金額約30.25億元，按月逆市微升7%，連升兩個月。至於6月共錄7宗逾億元註冊成交，按月增加17%；惟註冊金額卻按月減少5%至約10.61億元。

而當中矚目成交包括價值約2.82億元的北角御皇臺一籃子舖位及車位、價值約1.7億元的尖沙咀金巴利中心地舖等登記個案。

按分區劃分，深水埗區錄得10宗細價舖登記，成為6月成交最活躍的地區之首；屯門區錄得7宗註冊，排名第二。至於長沙灣區及尖沙咀區，各以5宗細價舖登記，同列季席。

港置旺舖董事陳偉材指出，因早前拆場項目欠奉，加上零售市道的走弱，令投資者對舖位前景抱觀望態度，以致交投放緩，細價舖佔整體商舖成交比率連月來持續下跌。不過，鑑於近日市場有全新拆售項目登場，銷情理想，料細價舖登記量，估計比率有望於現水平反彈，攀升至70%左右水平。

 

8 Aug 2015

經濟日報