高力：舖租全年料跌15%

高力：舖租全年料跌15%

【本報訊】零售氣氛轉差，高力國際預計，今年全年商舖租金下跌約15%，而內地服裝及飲食品牌料把握機會進駐香港。

高力國際指，今年上半年本港零售業銷售總值按年下跌1.6%，其中奢侈品、珠寶及手錶銷量急跌15.9%，中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角等傳統購物街舖租金難免受壓下跌，降至2011年中水平，單是今年上半年租金已跌10.5%。

內地品牌擬來港開舖

高力國際商舖服務部高級董事麥海倫認為，市場漸出現租戶要求減租，更有個別品牌提早遷出，惟暫時情況未算惡劣，而舖租則回軟。她預計，今年全年舖租跌約15%，因租金回調後，料會有其他類型商戶代替，租務市場未致太差。至於各零售區租金走勢，她指銅鑼灣舖租明顯已有調整，下半年料尖沙咀區跌幅較大，因兩區受旅客消費影響較多，而中環及旺角區將較平穩。至於人民幣貶值，她指目前貶值幅度暫未算大，未見影響旅遊及消費意慾。

零售略為轉弱，國際品牌減少擴充，反而內地品牌有興趣來港開舖。高力國際深圳商舖服務部董事林丹指，目前有內地飲食及服裝品牌正物色本港商場及街舖。她又認為，即使內地網購發展漸成熟，但仍不會完全取代實體店。

 

27 Aug 2015

經濟日報