電器變款快 行業擴充迎商機
科技日新月異，各類電器產品推出新型號的速度愈來愈快，加上都市人生活和知識水平提高，傾向願意花費於此類產品，以提升生活質素。連鎖店28萬續租土瓜灣道商戶眼見商機，均欲擴充，惟傳統核心一綫街的租金持續位於高水平和舖位數量飽和，料整個營商生態將逐步向二綫街伸延，因此他們傾向留着原於二綫街的舖位。
美聯旺舖營業董事唐德財表示，土瓜灣土瓜灣道78至80W號定安大廈地下17至19及30號舖，獲大型連鎖電器店續租，面積約4,200平方呎，每月新租金約28萬元，平均呎租約66元，原本租金約19.4萬元，新租金較舊租金上升約4.4成。上述位置屬於住宅林立的區份，民生消費力凝聚，加上沙中綫效應，該區的商業潛力料上升，因而吸引商戶以較高租金續租。
另外，旺角亞皆老街83號先達廣場地下G20至21號舖亦獲大型連鎖電器店續租，面積約721平方呎，每月新租金約30.5萬元，平均呎租約423元。唐氏指出，該舖位於傳統電器業聚居的區域，雖不屬商業核心區域，但其強勁的協同效應有望帶來龐大商機，因此商戶續租力保該址。
24 Sep 2013
經濟日報
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