零售迎「韓風」 一線街租金續高企

零售迎「韓風」 一線街租金續高企

受惠於內地自由行，近年本港化妝護理專門店加快開設分店，惟在韓國化妝品牌進駐本港，搶貴旺區租金下，業界人士預料，未來化妝護理批發零售商將需要策略地調整店舖分布及數量，但一線街租盤將續維持高位橫行。

據美聯工商舖統計資料顯示，目前本港主要化妝護理批發零售商〔包括莎莎（178）、卓悅（653）、Body Shop、ColourMix、天使〕的門市數目約260間，以按年平均11.3%增長，較珠寶手表行業的擴張步伐更快，但至去年其增長步伐已略有減慢至11%。

美聯工商舖行政總裁黃漢成指出，本地化妝品牌的租金成本佔其整體收入約10%。不過，韓國化妝品牌進駐本港市場，搶貴旺區租金。市場資料顯示，尖沙咀加拿芬道45至47號地下A1至A3號舖剛由韓國化妝品牌以每月180萬元承租，呎租達973元；旺角西洋菜街銀城廣場地下G7號舖，亦由另一韓國化妝品牌以月租110萬元承租，呎租達786元，較舊租金貴約10%。該行資料研究部主管陳嘉豪認為，近年租金成本佔本地化妝護理批發零售商的整體收入有上升的趨勢，以莎莎及卓悅為例，去年本地總租金支出約10.2億元，按年升幅高達37%，預料未來化妝護理批發

零售商將需要策略性地調整店舖分布及數量。黃漢成相信，外國化妝護理品牌為擴大市佔率，將有可能會取代過度擴張的本地品牌，承接一線街的租盤，預期一線街租金將於高位橫行，不會受本地品牌的減舖策略調整影響。

信報

23 Sep 2013