裕民坊加快重建 市局高價購舖

裕民坊加快重建 市局高價購舖

國泰大樓舖 2.79億沽

觀塘裕民坊收購續加快，價值較高的舖位陸續獲高價收購。資料顯示，裕民坊國泰大樓地下，獲市建局以2.79億元購入，呎價約6.1萬元。據悉，原業主為資深投資者，於2001年以7,450萬元購入，持貨12年獲利2億元。據土地註冊處資料顯示，觀塘裕民坊24至26號國泰大樓地下A、B舖以及低層地下A及B舖，以2.79億元易手，據悉該舖面積約4,530平方呎，成交呎價高達6萬元。該舖位於裕民坊核心段，因此舖位價值高，買家為市建局。12年升值2.7倍 獲利2億翻查資料，該舖原業主為博愛醫院副主席吳錦青及其太太黃海燕持有，於2001年以7,450萬元購入，其後作收租之用，近年則以約75萬元租給花旗銀行，半年前正式遷出。

近年舖位價急升，加上重建概念，舖位12年升值2.7倍，獲利約2億元。據悉，吳錦青本身經營鐘錶生意，並多投資舖位及豪宅，現持有10多個舖位，

另持有山頂歌賦山道28號一幢單號屋，市值10億元。近年市建局積極收購裕民坊物業以重建，當中不乏大手購入價值較高的舖位，如去年輔仁街銀都戲院大廈渣打銀行舖址，獲市建局以5.87億元收購，原業主持貨19年獲利4.32億元。

油麻地舊樓舖 7950萬售另EPRC經濟地產庫顯示，油麻地彌敦道562A號4層高舊樓，地舖、1樓及2樓部分，由歐航有限公司以7,950萬元購入，公司董事包括投資者羅守寧、陳蘭芳等人，該公司亦已收購比鄰的562號舊樓部分單位，不排除屬於舊樓收購活動。資料顯示，羅氏等曾於97年以7,900萬元購入西環皇后大道西341至343號惠苑，並於2011年以1.9億元售出，帳面大賺逾1.1億元。撰文:梁建國

經濟日報

3 Sep 2013