要聞
炒樓難 「山頂賴」轉攻舖市有斬獲
2011年06月28日 星期二
自政府徵收額外印花稅後，普遍投資者已難於住宅炒賣中獲利，加上政府近期接連出招為住宅樓市降温，故投資者紛紛轉戰至工商舖市場，部分更大有斬獲。
當中，過往主要投資豪宅的「山頂賴」賴可茵，斥資3,688萬元，向舖王鄧成波購入鰂魚涌匯豪峰舖位。
斥3688萬 購鰂魚涌舖
美聯旺舖營業經理吳木來稱，鰂魚涌太古城道39號匯豪峰錄得兩舖位成交，分別為高層地下G號舖位，面積約1,222平方呎，成交金額約2,180萬元，平均呎價約1.78萬元，該舖現租客為「囍點住家菜」，租金回報逾2.5厘。
此外，同地段高層地下H號舖位，面積約597平方呎，成交金額約1,508萬元，平均呎價約2.5萬元，而有關舖位現租客為髮型屋，按成交金額計算，租金回報達2.6厘。
先後斥2億購舖 博升值
上述兩項物業的買家，均是資深投資者「山頂賴」賴可茵，賴氏曾活躍於豪宅物業市場，故有「山頂賴」之稱。
09金融海嘯後，她全力轉攻商舖市場，09至今已資約2億元買舖，在過去1年多大有斬獲。
如本年沽出太子道西171號別樹一居地下1號舖，面積約450平方呎，以約3,200萬元易手，她於去年4月以2,560萬元購入舖位，持貨不足1年轉手獲利約640萬元。
據估計，現時賴可茵持有舖位，市值已升至3.2億元。
撰文: 梁建國
經濟日報