港租金膺全球次貴
鐘表店200萬月租地舖
房產
上月本港零售額升逾27%，消費市道暢旺，國際級品牌繼續留意本港核心區舖位，一家國際連鎖鐘表品牌，以月租200萬元預租中環陸海通大廈地舖，呎租逾1300元。此外，世邦魏理仕的報告指出，本港商舖租金超越悉尼，排行全球第二位。

市場消息透露，一國際連鎖鐘表品牌，以月租200萬元預租陸海通大廈面向戲院里一邊的地舖，面積1500方呎，呎租1300元。該舖鄰近中環港鐵站出口，面向上海灘及德成大廈一段。業內人士認為，租金水平超出預期，除傳統的皇后大道中受關注外，品牌也關注一些較為二線的地段，租金升幅由一線街道逐步蔓延。

於今年內落成的陸海通大廈，最矚目的商舖租賃成交，為美國時裝品牌GAP去年預租陸海通大廈皇后戲院舊址1.3萬方呎舖位，月租500萬元。中環近年成為潮流品牌的集中地，美國時裝品牌A&F近月擊退上海灘，以月租700萬元承租畢打行3.2萬方呎地庫至4樓。

世邦魏理仕一份關於全球商舖的報告指出，受惠於內地自由行來港消費，本港商舖價格超越悉尼，成為全球第二貴的城市。報告指，上季本港商舖全年租金為每方呎1697美元，按季升46%，紐約仍然是最貴的地區，平均全年租金為1900美元，悉尼位列第3，倫敦排第4。

該報告表示，上季全球商舖租金按年升3.8%，其中美國按年升6.9%，亞太區則按年升11.1%。世邦魏理仕認為，就業情況理想；加上旅客增加消費，市場對亞洲核心地段商舖需求殷切，國際大品牌都希望伸延至亞洲區內，特別是香港、北京、上海及新加坡。

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