中資追捧工商舖 今年淨買入85億
美聯工商舖：全年億元成交 有望達180宗
美聯工商舖 （00459） 一項研究報告指出，今年投資市場大手買賣氣氛回暖，直至本月中，億元大手買賣金額已經錄得超過491億元，其中「北水」淨買入達85.3億元，外資超過87.9億元，創下2019年後新高水平。
美聯工商舖行政總裁盧展豪指，市場資金仍然充裕加上經濟回穩，未來中港有望恢復通關，預計後市大手交投仍然平穩，全年億元成交有望達到180宗，涉資約900億元。若下半年成功通關，預計全年成交宗數將有6至7成升幅。
工廈市場 中外資共141億入市
中資追捧工商舖 今年淨買入85億
美聯工商舖：全年億元成交 有望達180宗
美聯工商舖 （00459） 一項研究報告指出，今年投資市場大手買賣氣氛回暖，直至本月中，億元大手買賣金額已經錄得超過491億元，其中「北水」淨買入達85.3億元，外資超過87.9億元，創下2019年後新高水平。
美聯工商舖行政總裁盧展豪指，市場資金仍然充裕加上經濟回穩，未來中港有望恢復通關，預計後市大手交投仍然平穩，全年億元成交有望達到180宗，涉資約900億元。若下半年成功通關，預計全年成交宗數將有6至7成升幅。
工廈市場 中外資共141億入市
受惠活化工廈2.0及標準金額補地價先導計劃，今年工廈物業同受中、外資金追捧，中、外資今年合共斥資141.36億元入市，屬歷來首見。
相對而言，寫字樓表現相對疲弱，今年僅錄2宗全幢買賣。中資買家今年以來暫錄156.7億元成交，佔約12.7%，為近年的低水平，反映持續封關令中資入市比例大減。中資及本地買家將繼續主導市場，並以分層寫字樓的買賣為主，核心區寫字樓的投資價值會比非核心區略優。
至於舖位大手成交主要為一般商舖，暫錄27宗，佔總成交宗數75%，商舖大手成交主要以本地投資者為主。
美聯旺舖指，本地消費增加，將有助支撑民生區的舖市，相信一般3億元以下的民生商舖，將會主導下半年舖市大手買賣，而下半年亦有機會繼續有發展商沽售民生區的商舖物業。
作者：關熹蔓
責任編輯：黃鑠安
26 Aug 2021
經濟日報
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