上月工商舖成交量 歷史新低

上月工商舖成交量 歷史新低

工商舖交投創新低，上月工商舖買賣僅245宗註冊，為有紀錄以來最少。

註冊金額連跌3個月

根據香港置業工商舖資料研究部及土地註冊處數據顯示，2月份工商舖市場僅錄245宗買賣登記，按月再跌21%，連跌4個月，宗數更創1996年有紀錄以來歷史新低。此外，註冊金額亦連跌3個月，按月下挫10%至上月僅約37.08億元，創近兩年新低。今年首兩個月工商舖買賣註冊量合共更僅得556宗，按年同期急跌51%，亦屬1996年有紀錄以來按年同期新低水平，數字反映現時情況比金融風暴、沙士及金融海嘯時期還要嚴峻。

回顧上月表現，無論以註冊宗數或按月跌幅計，商廈市場表現最差。繼1月份創下歷史低位後，上月再創出歷史新低水平，商廈買賣註冊量低見34宗，按月急挫35%。註冊金額亦按月急跌60%至僅約6.33億元，創近24個月新低，量值表現均跑輸大市。

工廈148成交 近兩年最差

工廈市場交投亦跟隨大市變得疏落，上月僅錄148宗工廈買賣註冊，按月下挫28%，創近兩年新低；註冊金額約16.94億元，按月則微減4%，跌幅較註冊量相對輕微。按金額分析，價值介乎500萬至1,000萬元的工廈表現最為差勁，上月僅錄14宗註冊，按月急跌63%；而價值介乎2,000萬至5,000萬元的工廈亦僅錄兩宗註冊，按月大跌60%，表現同樣欠佳。

反觀，商舖市場因部分業主議價態度軟化下，增加市場承接，令上月商舖交投量按月增加17%至63宗註冊；註冊金額亦按月大增78%至上月約13.81億元。

8 Mar 2016

經濟日報