核心區舖租 年內料減1成

核心區舖租 年內料減1成

零售轉弱，業內人士認為，由於整體零售未有改善，核心零售區高價租約尚未約滿，故預計年內租金跌1成，而調整期至少到2018年有望改善。

世邦：調整期持續至明年

商舖租務持續淡靜，市區上仍見吉舖處處。世邦魏理仕商舖服務部執行董事連志豪分析，農曆新年後為傳統商舖租務淡季，加上經濟放緩等不利因素，零售商持續取態保守，而不少核心區舖位業主漸意識到租金高峰期已過，現願意下調意向租金，故核心區舖位新租及續租個案，租金均全面下跌。

連志豪預計，年內核心區舖租跌約1成，而由於2014年仍是商舖租務高峰，不少商戶當時高價搶舖，租約至明年才到期，故相信舖租調整期持續至明年。

各區租金走勢上，連志豪預計，因港島及九龍核心區零售區受旅客減少消費影響較深，租金下調幅度較大，而新界區以民生區商戶為主，租金表現較穩定。

銅鑼灣舖 減價43%獲承租

核心區二綫地段舖位租金受壓，消息指，銅鑼灣波斯富街29號地下至3樓，面積約7,500平方呎，獲本地時裝以每月45萬元承租，呎租約60元。據悉，該舖原由通利琴行承租多年，去年遷出後，業主以每月80萬元放租，現減價約43%終獲承租。

撰文:

梁建國

5 Mar 2016

經濟日報