上月工商舖714成交 連升兩月

上月工商舖714成交 連升兩月

工商舖買賣宗數回升，上月錄714宗工商舖買賣登記，連升兩月。

根據香港置業工商舖資料研究部及土地註冊處數據顯示，6月份工商舖市場錄得714宗買賣登記，按月再增3%，連升兩月；註冊金額按月急增36%至約109.37億元，創近一年新高。此外，上月共錄20宗逾億元註冊成交，連跌兩月後首度回升，按月飈升1.2倍；註冊金額亦按月急增92%至約47.3億元，跑贏大市。

註冊金額增36% 創近年新高

回顧上月表現，市場共錄384宗工廈買賣登記，按月增加17%，增幅最顯著；同時帶挈期內註冊金額同步攀升28%至約38.54億元。按金額分析，上月共錄5宗逾億元註冊成交，按月急增4倍，增幅最大；註冊金額則增加77%至約16.52億元。當中矚目成交包括價值約4.5億元的屯門精棉發展工業大廈全幢登記個案。而價值介乎500萬至1,000萬元的工廈共錄78宗登記，按月增加37%，增幅居次；註冊金額約5.19億元，按月上升35%。

此外，價值500萬元或以下的工廈以252宗登記，成為最熱賣的物業組別，註冊金額約6.57億元，量值按月增加15%及9%。

反觀，上月僅錄171宗商廈登記，按月減少10%；不過，期內註冊金額卻按月飈升84%至約40.58億元，量值表現互相背馳。按金額分析，價值介乎1,000萬至2,000萬元的商廈錄得30宗註冊，按月減少40%，跌幅最大；期內註冊金額約2.39億元，按月亦下跌39%。然而，逾億元商廈交投表現卻相當亮麗，按月激增3倍至8宗註冊；期內註冊金額更攀升至約20.17億元，按月升幅約4倍；其中最矚目成交為價值約4.8億元的皇后大道中9號高層全層登記個案。

至於商舖市場，上月僅錄159宗註冊，按月下跌11%；期內註冊金額則反增7%至約30.25億元。按金額分析，拆場欠奉下，價值500萬元或以下的舖位僅錄55宗登記，按月銳減43%；期內註冊金額約1.12億元，按月急跌50%，量值跌幅居首。反觀，逾億元商舖交投尚算平穩，上月共錄7宗，按月增加17%；惟註冊金額則按月微跌4%至約10.61億元；其中以價值約2.82億元的北角御皇臺一籃子舖位及車位登記個案最為矚目。

股市波動 或致下月交投放緩

香港置業工商舖行政總裁黃漢成表示，上月工廈、商廈及舖位市場交投表現較前月為好，反映用家及投資者入市意慾有所增加。由於大額成交急增，推升整體註冊金額突破百億元關口，刷新近一年新高紀錄。惟近日受中港股市波動，希臘脫歐危機等問題纏繞，買賣雙方觀望情緒提升，料今月工商舖交投有機會放緩。

14 July2015

經濟日報