工商物業買賣 愈來愈旺

工商物業買賣 愈來愈旺 2012年12月18日 星期二 工商物業在不受措施影響下，料成交及造價會向上，曾煥平特別看好寫字樓，呎價具上升空間。 過去數月，見有資金流入工商市場，不少來自傳統住宅投資者。曾煥平預期，工商物業不受BSD及SSD影響，明年買賣必會愈來愈旺。 非核心區商廈 續成焦點 寫字樓租金走勢上，他指劃分核心及非核心區分析，核心區要視乎大型金融機構會否擴充，若缺乏需求向上，中區寫字樓只能有溫和升幅。 非核心區過去一年租務旺，明年續成焦點，「非核心區租金如東九龍商廈，已升至（每呎）30餘元，而中區最貴寫字樓跌至約110至120元，差幅即使收窄，但仍有一定距離，機構仍會考慮搬至非核心區。」 一綫舖租金 升幅遜今年 舖位市場方面，他認為租金屢見高位，「一綫舖位如廣東道、羅素街租金已升至天價。自由行人數沒有跌，惟消費上或會減少，估計舖租金升幅不及今年。」 去年大手買賣旺，他預計本年大額成交仍保持理想，外資基金會把注意力放在全幢商廈，「豪宅受措施影響，基金不會投資，而大型商場放盤少，所以預計寫字樓大額成交會增。」 對於該行部署，他謂會繼續加強工商物業的大手買賣，認為有一定商機。而豪宅市場上，他指與本地代理行比較規模相距甚遠，並無減規模壓力，惟短期內不會招聘人手。 經濟日報 18 Dec 2012