中醫承租力轉強 各區搶舖

中醫承租力轉強 各區搶舖 2012年12月04日 星期二 自政府實行中醫註冊制度後，中醫行業的專業水平以及操守獲得更有效的規管，增加市民對中醫行業的信心，造就中醫藥行業的發展空間，承租能力亦愈來愈強，港九各區均錄得中醫診所提租落戶個案。 提租5成 4萬租西洋菜街舖 香港置業至尊旺舖助理營業董事方猶輝表示，位於旺角西洋菜街180號一樓B舖，由中醫診所以月租約4萬元承租，面積約1,500平方呎，平均呎租約27元，前租客為足浴店，舊租金約2.68萬元，新租金較舊租金上升約5成。 旺角西洋菜街一帶屬本地人流集中地，旺角及旺角東港鐵站也近在咫尺，交通便利，於核心區設立中醫診所，對上班人士來說也確實是便利之選，且能吸引各區客源，故吸引中醫診所提租搶駐。 另外，天后威菲路道11至13號地下13（B）號舖，原租客為髮型屋，舊租金約2.2萬元，最近亦由中醫診所提租約1成承租，新租金每月約2.5萬元，平均呎租約17元。該舖獲住宅群環抱，比鄰大型住宅海峰園、富澤花園等，客源澎湃。 另深水埗廣成街2至20號地下及閣樓22號舖，總面積約490平方呎，獲中醫診所以每月租金約1.5萬元承租，每平方呎租金約31元。方氏補充，中醫的專業地位進一步獲肯定，服務需求繼續上升，承租能力亦愈來愈強，相信未來將錄得更多中醫行業落位個案。 中藥店429元呎駐弼街 事實上，中醫行業認受性愈來愈高，也帶動相關行業租務。例如連鎖中藥店最近以每月租金約30萬元，搶駐旺角弼街55號地舖，面積約700平方呎，呎租約429元，相比起前租戶藥房每月約14.6萬元的租金多出足足一倍。 荃灣川龍街35至39號地下1號舖，面積約850平方呎，每月租金約15萬元，呎租約177元，舊租金約10.5萬元。 撰文: 黎煥成 經濟日報 4 Dec 2012