【一周一行1周年】銅鑼灣舖劈租最多六成 羅素街重災

【一周一行1周年】銅鑼灣舖劈租最多六成 羅素街重災 http://s.nextmedia.com/realtime/a.php?i=20160412&s=7015342&a=54978210

舖位撻定】中環地舖撻定 買家蝕逾260萬

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成交資訊07/04

成交資訊07/04By美聯旺舖
(買賣)
1 柴灣小西灣道9號地下79號舖
約598呎
售出 
租客:優越醫療
租金約$45,000
Go: https://goo.gl/maps/v3FkNcJ3Y742
Source from:HK

(租賃)
2 旺角廣華街15-33號地下至二樓M號舖
(地下約1,200呎+一樓約8,000呎+二樓約8,000呎)
前 新星海鮮酒家
租出 權記 約$60萬
Go: https://goo.gl/maps/CbpnKUbh4LG2
Source from:KLN-MK

3 旺角彌敦道612-618號地下5B號舖
約1,275呎
前 六福珠寶
租出 周大福 約$45萬
Go: https://goo.gl/maps/nxefBzgvo5F2
Source from:星島,明報,HK,KLN

4 銅鑼灣白沙道10號地下
租出 運動用品店 約$25萬
Go: https://goo.gl/maps/DCcAENMHcmH2
Source from:星島,信報,HK,KLN

5 灣仔巴路士街3號地下
約1,200呎
現 新記芝士撈麵
續租 約$15萬
Go: https://goo.gl/maps/L7EpWJNeZ1w
Source from:HK

6 荃灣眾安街108號地下
約1,200呎
前 食物部(西貢星集團)
租出 約$12.5萬BY美聯新界
Go: https://goo.gl/maps/HuJiu6Vtw1J2
Source from:NT

7 中環皇后大道中181號二樓201號舖
約1,591呎
租出 日本餐廳 約$8.6萬
Go: https://goo.gl/maps/GmmLiqa3qgE2
Source from:HK

8 元朗教育路51-61號地下G號舖
約900呎
前 花田烏冬
租出 約$8.5萬BY美聯新界
Go: https://goo.gl/maps/Jy8oYMgk6362
Source from:NT

9 元朗牡丹街15-23號地下11-15號舖
約550呎
租出 約$8萬(傳by建富物業)
Go: https://goo.gl/maps/LVYauASsr7J2
Source from:NT

佐敦德興街7-8號低層地下7A,7B號舖
約2,200呎
前 荔苑樂園餐廳
租出 約$7萬幾
Go:https://goo.gl/maps/nogdHFqqwHN2
Source from:HK

旺角大南街4-10號(大南街4號)地下
約500呎
現Roadside/燒味家族
續租 約$6.2萬
Go: https://goo.gl/maps/L5FYtYaDXH62
Source from:HK

**(以上資訊只供內部參考)轉載者須承擔導致的一切法律後果及責任

成交資訊 6/4 by美聯旺舖

成交資訊 6/4 by美聯旺舖

(租賃)

1. 銅鑼灣謝斐道518號(景隆街6號)地下C舖
約230呎
前租客：Rococo fashion
租出 約 $10萬
Go: https://goo.gl/maps/ZBq4f3CEy4o
Source from: 星島

2. 灣仔灣仔道218-220B號低層地下D舖
約1980呎
前租客：嚐館雞煲小菜
租出 約 $6萬 by 美聯 HK
Go: https://goo.gl/maps/ZKFTFuMbxGw
Source from: HIK

3. 佐敦庇利金街51號地下
約800呎
前租客：帝峰珠寶
租出 腳底按摩 約 $6.5萬
Go: https://goo.gl/maps/hKzMYrrfGLo
Source from: HK

4. 觀塘牛頭角道305-325A號地下C舖
約800呎
前租客：明作(髮廊)
租出 約 $8萬 (傳by 中原)
Go: https://goo.gl/maps/WdoiUZimrHK2
Source from: HK

5. 尖東麼地道67號半島中心地下G36號舖
約835呎
前租客：心齋橋
租出 約 F&B $8萬
Go: https://goo.gl/maps/nj8QRHv5uDo
Source from: HK

6. 屯門屯門鄉事會路112-140號地下G30號舖
約2251呎
前租客：K‧W FASHION
租出 簡簡單單 約 $10萬
Go: https://goo.gl/maps/FLJuG45CZhH2
Source from: NT

**(以上資訊只供內部參考)轉載者須承擔導致的一切法律後果及責任

【零售寒冬】周大福棄租450萬旺角舖 45萬租轉租彌敦道

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零售寒冬】先達廣場現33間吉舖 地下靚舖丟空

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【舖王接班人】波叔炒舖40載 屢執旺角死場勁賺

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砵蘭街舖5780萬平售三成

砵蘭街舖5780萬平售三成

舖位出現劈租潮後，不少投資者看淡後市，寧願大幅減價，趁早止賺離場。由「劏場大王」尹柏權持有的旺角砵蘭街天成大廈地舖連1樓，以低市價逾三成沽出，新買家租金回報更逾4.5厘，為市場少見。

市場消息指出，砵蘭街289至295號天成大廈地下B1號舖及1樓B室，建築面積共1424方呎，剛以5780萬元成交，呎價4.06萬元。消息透露，該地舖建築面積574方呎，現由建材店以月租18.5萬元租用，租約期至2017年4月，單計地舖租金收入已有3.8厘回報；至於現時1樓B室建築面積850方呎則交吉，代理指可作零售用途，市值月租約4萬元，即新業主每月租金收入可達22.5萬元，回報約4.7厘。

劏場大王止賺 呎價只4萬

土地註冊處資料顯示，尹柏權2011年11月以8500萬元購入上址及地下B2號舖，其中B2號舖早於2012年以4080萬元售予投資者李偉熊。如連同B2號舖計合共套現9860萬元，賬面賺1360萬元。

代理指出，今次成交呎價4.06萬元，低市價最少三成。去年9月毗鄰砵蘭街290號地舖，成交呎價為9.84萬元。

中原（工商舖）營運總監潘志明表示，目前舖租回落，加上零售市道前景不明朗，投資者買舖均比較審慎，要求租金回報最少要有4厘，而現時舖位買賣成交仍然較少，所以業主均願意減價沽貨。

韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國表示，以前投資者買舖要求回報僅2至3厘，但現時要約4厘，估計如果市場前景持續不濟，低市價成交將不停出現。

17 Mar 2016

信報

成交資訊16/03By美聯旺舖

成交資訊16/03By美聯旺舖
(買賣)
1 旺角太子道83-87號(85號)地下及閣樓B號舖
(地下約1,152呎+閣樓約600呎)
售出 約$2,120萬
租客:日日鮮火鍋店
租金約$66,000
回報3.74%
Go: https://goo.gl/maps/WrAPokTYj3p
Source from:HK

(租賃)
2 尖沙咀海防道32-34號地下A號舖
(地下約1,000呎+閣樓約600呎)
前 藥房
租出 鞋店 約$70萬
Go: https://goo.gl/maps/A8u4De5cqy92
Source from:星島,HK,KLN

3 旺角弼街72號地下L號舖
約1,000呎
前 海景粥店
租出 (飲食)約$20萬
Go: https://goo.gl/maps/YhnbSMshv9y
Source from:KLN-MK

4 銅鑼灣霎東街15-21號OLIV十樓
約2,028呎
租出 約$10萬以下
Go: https://goo.gl/maps/xQF76d3p5nJ2
Source from:HK

5 尖沙咀加連威老道37號地下A號舖
前 面子工房(化妝品)
租出 約$9萬
Go: https://goo.gl/maps/n5ZcQzp3VvC2
Source from:KLN-MK

6 旺角登打士街44-46號地下6號舖
約300呎
前 貴仁表行
租出 韓國化妝品 約$9萬
Go: https://goo.gl/maps/FQQzL94WwCw
Source from:KLN-MK

7 元朗教育路101-121號地下1號舖
約780呎
前 專業裝飾工程
租出 約$6.2萬
Go: https://goo.gl/maps/5WJeXNmmPYS2
Source from:NT

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