盛匯3000萬元沽銅鑼灣舖 3年半蝕4成

盛匯3000萬元沽銅鑼灣舖 3年半蝕4成 商舖市場續錄蝕讓，盛匯商舖以約3000萬沽銅鑼灣波斯富街地舖，3年半蝕2,000萬，貶值4成。 消息指，銅鑼灣波斯富街96至106號寶明大廈地下D號舖，面積約800平方呎，以約3,000萬元沽出，呎價近3.8萬元。舖位由兩餸飯以每月約11萬元租用，回報率約4.4厘。事實上，去年同廈比鄰地下C號舖，面積約800平方呎，以3,200萬元成交。 兩餸飯店11萬租用 該舖原由盛匯商舖持有，基金於2022年12月，以5,000萬元購入舖位，當時基金看好疫情後通關，核心區舖位租金及售價均向上。惟通關後市況不似預期，舖位招租一段時間後，未獲零售商進駐，終由兩餸飯店租用。近一年基金多番減價放盤，按現3,000萬元成交價計，持貨3年半，蝕2,000萬元離場，物業跌價4成。 盛匯商舖自去年起加快沽貨，惟多蝕讓離場。基金負責人李根興指，今年仍以沽2億至3億元舖位為目標，同時留意投資機會。 另利嘉閣（工商舖）地產商舖部/商業部及投資部首席聯席董事朱明杰表示，獲業主委託放租灣仔道樂基中心多層物業，地下連一樓及二樓商舖部分，總面積約13,506平方呎，業主意向月租約60萬元，意向呎租約44元 經濟日報 1 July 2026