林曉毅疫下沽工廈舖位 勁賺12億

林曉毅疫下沽工廈舖位 勁賺12億

佳寶食品超級市場創辦人林曉毅除營商了得外，投資物業觸覺敏銳，多年來買入近百項工商舖及住宅物業，近年更在疫市期間大舉沽貨離場，短短約一年間套現超過28億元資金，共賺逾12億元，其中4年前以14.35億元賣出葵涌前總部，賬賺近11億元最矚目。

千禧後投資物業 出貨眼光準

林曉毅早於千禧年後開始買入物業，最先買入住宅，繼而進軍工商舖市場。林曉毅最初期的入市策略是買入工廈及商舖自用，其後更晉身商舖投資者行列，買賣舖位，曾獲利甚豐。

2020年疫情爆發初期，經濟及舖市前景黯淡，林曉毅卻屬最先入市買舖的一批投資者，於2020年4月至7月期間，合共動用1.83億元掃入牛池灣及屯門兩項地舖物業，但同年底，林曉毅投資態度有變，由入貨變成出貨，於2020年11月至2021年12月約一年期間，狂沽15項商舖及工廈物業，套現28.4億元，合計賬面共賺逾12億元。當中，葵涌葵喜街18至24號（前稱佳寶集團中心、曾為集團總部），2021年3月以14.35億元沽出，較2010年購入價賬面大賺10.87億元或3.1倍。

林曉毅當年以沽售舖位為主，售出的大部分為位處民生地段、自用經營佳寶食品超級市場地舖，連4厘租金回報易手，適逢疫情封關，街市及新鮮食品行業生意飆升，帶挈該類舖位受追捧，引來投資者垂青。近年通關後，舖市急速逆轉，事後看來林曉毅似是把握了在「高位出貨」的時機。不過亦有市場傳聞稱，林曉毅是因在內地汕頭的地產項目導致「水緊」，才要短時間內放售多個物業。

近年林曉毅在投資市場轉為低調，翻查資料，他過去兩年只曾於上月以1700萬元沽售佐敦The Austin一個3房單位。而林曉毅目前手持的貴重物業仍包括元朗世宙第3座地下共11個地舖、黃大仙滙豪山基座商場、葵涌永建路22號工廈10層樓面及上水天巒洋房等。

信報

22 July 2025