舖市淡靜 利市封店趁機租一綫區海防道舖約15萬租 加拿芬道錄短租

舖市淡靜 利市封店趁機租一綫區

海防道舖約15萬租 加拿芬道錄短租

舖位租務淡靜，利市封店可趁機租核心區一綫地段，尖沙咀海防道地舖，獲利市封店以約15萬租用，同區加拿芬道亦錄相關短租。

距離農曆新年約兩個月，因市區交吉舖位多，利市封店趁機落戶。尖沙咀海防道47號地下，面積約800平方呎，最近由利市封店租用，並已開業。

加拿芬道舖 每月20萬短租

據了解，該舖地下及1樓，2011年獲Crocs鞋店租用，月租約71萬元，其後曾續租，直至今年上半年租約完結遷出。其後業主放租，惟整體市況受本地事件影響，一直未有長租，早前曾有短租店租用，及後遷出，如今獲利市封店短租，估計月租約15萬元。事實上，海防道為該區一綫地段，而近月該地段屢現吉舖，因整體零售氣氛差，搶租情況不再，業主便以短租形式招租。

同區亦有利市封店短租個案，據悉，加拿芬道53號地下，面積約1,258平方呎，現正由利市封店短租，月租估約20萬元。該舖位於加拿芬道及加連威老道交界，對面為THE ONE商場，傳統上人流暢旺。該廈樓高4層，面積合共約5,529平方呎，在零售高峰時，由周生生珠寶以328萬元租用，租客於2017年遷出，其後一直交吉，去年亦曾由利市封店短租。由於旅客數字急挫，零售業正處困境，短期內零售商更保守，相信市區交吉舖位數字勢向上，造就機會讓短租店落戶。

另一方面，市場消息透露，由華懋持有的尖沙咀赫德道16號全幢，總建築面積約24,305平方呎，早前獲醫療健康集團租用，月租70萬元，呎租約29元水平。

作者：梁建國

責任編輯：黃鑠安

22 Nov 2019

經濟日報