工商舖8月買賣 755宗近10月低

工商舖8月買賣 755宗近10月低

 地產版 2018/09/14 

     

8月份工商舖買賣登記錄755宗，近10個月以來新低。

受多項不明朗因素影響，8月份工商舖交投略為回落。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，8月份工商舖註冊量錄得755宗（剔除10億元以上內部轉讓個案），按月下跌14.1%，為自去年11月以來近10個月新低，涉資共約72.85億元，按月下跌33.3%，中美貿易戰及美國加息等不明朗因素影響浮現，令8月份交投略為回落。
若按物業類型劃分，8月份工廈錄得477宗註冊買賣，按月下跌12.2%，佔整體工商舖交投63.2%，涉資共約27.63億元，按月下跌21.1%。
商廈方面，錄得134宗登記，按月下跌24.7%，涉資合共約19.47億元，按月下跌56.0%；商舖市場方面，今年以來則錄144宗註冊，按月下跌8.9%，涉資約25.75億元，按月下跌14.1%。多項負面因素正在浮現，令整體交投量略為回落，註冊量為近10個月以來新低。
首8月成交額 840億按年增27%
綜合今年數字，首8個月工商舖交投共錄6,982宗，較去年同期升17.2%，涉資約839.63億元，按年增26.5%。若按金額劃分，今年以來500萬元或以下工商舖物業共錄4,093宗，佔整體交投58.6%，較去年同期增長21.7%。
當中包括較受注目的逾億元成交，合共錄得98宗登記，較去年增長50.8%，涉資共約265.77億元，按年上升61.9%。近期矚目億元成交個案包括，尖沙咀東海商業中心地舖以2億元登記售出，另金鐘海富中心11樓4室亦以約1.85億元易主。
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，貿易戰對工商舖影響正在浮現，或令部分投資者卻步，令上月整體工商舖註冊宗數回落。不過，今年以來工商舖物業大額成交都較去年增加，同時發展商收購活動亦趨頻繁，帶動今年首8個月以來整體交投仍然維持平穩。
黃漢成展望，受多項不明朗因素影響，例如貿易戰持續及加息步伐加快，對下半年工商舖交投構成壓力，但本港受惠大灣區發展機遇，而且多項重要基建落成在即，進一步拉近香港與內地之間的往來，因此對整體工商舖後市仍審慎樂觀。

14 Sep 2018

經濟日報