核心區吉舖僅5.6% 近年新低

核心區吉舖僅5.6% 近年新低

 地產版 2018/09/19 

  

【本報訊】美聯工商舖統計指，目前核心區吉舖跌至5.6%，屬近年新低，反映零售市況有所改善，下半年舖租料平穩。
零售好轉 明年空置率料4.5%
美聯工商舖於今季初到尖沙咀、旺角、銅鑼灣、中環四大核心區進行吉舖及商戶行業分布調查，涉及四個核心區156條街道，共7,288間街舖。美聯工商舖資料研究部分析員陳浩璋表示，四大核心區共錄得408間吉舖，空置率為5.6%，按年下跌3.2個百分點，創自2016年有紀錄以來的新低，反映在租金回調下，不少商戶重新擴充。
四區中旺角共錄得117間吉舖，空置率為3.5%，是四區中最低。尖沙咀及銅鑼灣今季空置率分別跌至6.4%和8.1%，至於中環空置率為7.6%。美聯工商舖行政總裁黃漢成預計，明年四區整體空置率約4.5%，較今年進一步下跌。
至於後市走勢，美聯旺舖董事盧展豪預料，今年零售明顯好轉，但因中美貿易戰及人民幣下跌等因素影響旅客消費，以及商戶擴充步伐，故料今年整體舖租僅平穩，而高鐵即將通車，將帶動尖沙咀租務交投。

19 Sep 2018

經濟日報