東方表行190萬 租中環陸佑行舖

東方表行190萬 租中環陸佑行舖

 地產版 2018/09/17 

     

【本報訊】鐘錶及金行近期租務相對積極，消息指，東方表行以每月190萬，租用中環陸佑行舖位，屬同區搬遷。

較早前，中環皇后大道中陸佑行複式舖位，面積約6,500平方呎，以每月約190萬租出。
6500呎舖 減租4成
該舖原由Zara旗下Massimo Dutti於零售高峰期時租用，現約滿遷出，新租金下跌約42%。市場人士透露，新租客為東方表行，該鐘錶店目前租用同地段皇后大道中100號多年，涉及物業地下及地庫，面積近2萬平方呎，早前租金240萬元，而2015年以200萬續租，下跌約17%，租約今年到期。由於陸佑行舖位較鄰近最核心零售地段，加上可打造成複式舖，外觀不俗可達宣傳之效，故同區搬遷。
中環皇后大道中50至52號陸佑行地下、1及2樓舖位，位於皇后大道中正中心段，屬於零售核心，以成交金額計，亦是近兩年罕有複式舖位成交。租客為西班牙時裝店Massimo Dutti，於2012年正值本港零售高峰期，Massimo Dutti在2012年以每月約350萬元租用該舖，租金較前租客Esprit高出逾1倍，簽約6年。隨着近年零售轉差，該品牌於兩年前起已有意遷出，尋求新租客頂租，惟零售氣氛差，未有品牌承接，租約亦在本月正式完結，現終獲租客承接。
近年核心區舖租明顯回落，而零售本年有所起色，不少鐘錶珠寶店趁舖租跌作擴充或同區搬遷。如近日內地金行老鳳祥，以每月約35萬租用銅鑼灣波斯富街寶漢大廈地下，面積約1,000平方呎，屬同區擴充。另本年中中環華人行地下1號，面積約1,093平方呎獲Swatch每月約130萬元租用，呎租約1,189元，租金跌28%。

17 Sep 2018

經濟日報