羅素街地舖160萬租 跌36%

羅素街地舖160萬租 跌36%

老鳳祥承租 每呎1067元

一綫舖租跌勢未止，消息指，早前英皇珠寶鐘錶棄租的銅鑼灣羅素街地舖，近日以每月約160萬元租出，較舊租下跌36%。市傳新租客為本年積極擴充的內地金飾店老鳳祥。

銅鑼灣羅素街59號地下B1至B3號舖位，原由英皇珠寶鐘錶租用多年，自9月中正式棄租後，舖位交吉個多月，市場消息指，舖位剛以每月約160萬元租出，以面積約1,500平方呎計，呎租約1,067元。該舖位處羅素街與波斯富街交界，人流暢旺，屬區內舖王之一，以現時呎租約1,000餘元計，租金出現明顯回調。

英皇租用多年 9月中遷出

據悉，舖位前月租約250萬元，按最新成交價計，舖租下跌達36%。事實上，本年9月起，羅素街連環錄得舖租下跌個案，跌幅由3成至7成不等。

據悉，舖位由資深投資者兆安李太持有，9月初，英皇租約屆滿，當時市場盛傳英皇傾向短租舖位，月租約70萬至100萬元，惟業主及租客最終未能達成協議，英皇最終遷出。

新租客方面，市傳為內地金行老鳳祥，該內地老品牌於本年中起殺入香港市場，先後於尖沙咀及旺角承租3舖位，並希望在銅鑼灣區落戶，相信奪得羅素街舖位呼聲最高。

屯門兆麟苑車位 售40萬起

另消息指，投資者林子峰部署拆售屯門兆麟苑停車場，合共400多個，首批將於本月推出100個私家車位，售價由40餘萬元起，而目前該停車場每個車位月租約2,400元起，出租率逾9成。林子峰於去年向領展購入兆麟苑商場及停車場。

撰文:梁建國

 

5 Nov 2015

經濟日報