西環地舖撻訂 投資者蝕135萬

西環地舖撻訂 投資者蝕135萬

商舖租金回調 損手個案增

舖位租金回調，令投資氣氛轉弱，市場錄撻訂及蝕讓個案。據悉，投資者早前以1,350萬元購入西環地舖，未能摸出下撻訂，料損失約135萬元。另荃灣大鴻輝中心樓上舖以9,000萬元摸出，原業主料需微蝕離場。

荃灣樓上舖減2成 9千萬沽

資料顯示，一名投資者於本年5月，以1,350萬元購入西環荷蘭街1A至1G號地下G舖，面積約400平方呎，成交期為10月29日。據悉，該投資者年中以1,900萬元於市場放摸，惟一直未獲承接，至上星期成交期屆滿，最終撻訂離場，料損失1成訂金，約135萬元。

另消息指，投資者蔡伯能以約9,000萬元，摸出大鴻輝（荃灣）中心16樓全層，面積約8,903平方呎，呎價約1萬元。物業屬樓上舖，現由火鍋店以每月32萬元承租。據悉，蔡伯能早前斥8,800萬元購入樓面，及後以1.13億元放摸，現減價至9,000萬元沽出，減幅達兩成，帳面獲利約200萬元，但連同雜費包括佣金及律師費等，料需微蝕離場。

尖沙咀4層舖 意向租78萬

中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事李婉琪表示，由藍馬集團持有的尖沙咀加連威老道24號地下B舖連地下入口、1至3樓，現正推出市場放租，意向月租約78萬元。

李氏指出，整個項目包括加連威老道24A及24B號全幢，即時推出市場放售，意向價約4億元，地盤面積約2,008平方呎，可重建為一幢約2.5萬平方呎商業大廈。

撰文:梁建國

 

3 Nov 2015

經濟日報