漢口道舖20萬短租 較市價低67%

漢口道舖20萬短租 較市價低67%

利市封店進駐 呎租僅133元

核心零售區二綫段交吉舖位仍多，利市封店趁農曆新年將至，紛短租落戶。消息指，尖沙咀漢口道獲利市封店以每月約20萬元短租，較業主開出的長租月租，低約67%。

距離農曆新年不足一個月，利市封店近期相繼租舖，售賣利市封及賀年物品。消息稱，尖沙咀漢口道51號地下，面積約1,500平方呎，近日獲利市封店短租。

意向月租60萬 交吉招租數月

據估計，是次短租涉約每月20萬元，呎租僅133元，因屬短租性質，租金低於市場水平，較業主開出長租約60萬元，低約67%。

據悉，該舖多年來由玩具店Trendyland承租，2011年約滿時，以每月約40萬元續租3年，去年約滿，業主開出意向月租60萬元，租客決定遷出，惟舖位交吉招租數月仍未獲承租，決定暫以短租形式放租。

交吉舖增拒減價 業主寧短租

去年至今核心區二綫段交吉舖位增，業主普遍不願大幅減價，故交吉情況至今未見大幅改善，業主寧以短租形式放租，至農曆新年過後才讓長租客落戶。今年核心區利市封店成功落戶個案，明顯較往年多，如銅鑼灣恩平道44至48號恩平中心地下舖位，面積約790平方呎，上月獲利市封店短租，估計月租約30萬元，呎租約380元。另同區利園山道、尖沙咀中間道等，近日均有利市封店落戶。 租

另喜來登旺舖表示，獲業主委託放中環士丹利街18A號舖，面積約870平方呎，意向月租約19.8萬元，呎租約228元。該舖前租客為時裝店，月租約17萬元。

撰文:古廣

23 Jan 2015

經濟日報