銅鑼灣OLIV地舖四層租238萬

銅鑼灣OLIV地舖四層租238萬

踏入新一年，舖位市場氣氛不減，當中銅鑼灣羅素街8號早前推出10層樓上舖，據悉已獲超額5倍認購，而霎東街OLIV地下至3樓舖位等，則獲先施表行（444）以238萬元承租，平均呎租250元水平。

先施表行承租銅鑼灣核心區舖位有價有市，新建築物也快速獲租戶承租。位於霎東街15至21號，由恒生銀行（011）創辦人梁昌家族等持有的OLIV，土地註冊處資料顯示，該廈地下至3樓連外牆，獲租客以月租238萬元承租，租期至2016年11月底。

公司註冊處資料顯示，公司董事包括李月華及朱俊浩，二人均為先施表行高層人士。以上址面積約9514方呎計算，平均呎租約250元。

此外，由基金持有的銅鑼灣羅素街8號拆售10層樓面，市場消息透露，目前超額認購5倍，項目將在本周五截止收票，周六發售。據悉，推售樓層位於10至20樓，意向呎價約3萬餘元起，每層面積約4718方呎，每層涉資約1.5億元。

事實上，近年區內先後有多座銀座式商廈拆售，當中包括金朝陽（878）去年初旋風式推售銅鑼灣霎東街銀座式商廈The Sharp， 一天內29層樓面售罄，平均呎價達3.3萬元，而毗鄰同類商廈OLIV，18層樓面更於3小時沽清，平均呎價3.88萬元。

6 Jan 2014

信報
內地客7500萬 購觀塘駿業街3舖

【本報訊】有內地客睇好東九龍效應，轉投觀塘商業項目，大手掃入觀塘駿業街52至56號3個舖位，涉資7,500萬元。於本月正式開售的億京旗下駿業街52至56號項目，頻錄得大手成交。

新利達行董事蔡惠霞指，一名來自浙江的內地客，剛連環購入1樓兩個舖位、以及中低層1伙連平台的樓上舖，合共涉資約7,500萬元。投資者2.5億掃5舖該樓上舖屬B室，面積約1,719平方呎，連550平方呎平台，作價1,903.58萬元，呎價1.1萬元。

另外，有長綫投資者亦連購5個舖位作收租，涉及舖位分布在地下及1樓，面積由726至4,481平方呎，合共涉額約2.55億經濟日報介乎1.48萬至2.5萬元。

駿業街52至56號屬綜合商業項目，其中地下至2樓共設29個商場舖，11至18樓則屬樓上舖，20至39樓屬寫字樓用途，於明年3月落成。其中商場舖位至今已售出近7成，據悉，資深投資者鄧成波亦斥近7,200萬元購入3相連地舖，涉及總樓面約4,040平方呎。

另一邊廂，銅鑼灣銀座式商廈羅素街8號將於本周末正式開售，據悉，推出的10層樓面，現已超額認購5倍。項目於上月底推出價單，扣除優惠後，每層售價約1.32億元，呎價由2.8萬元起。

經濟日報

6 Jan 2014