貨源罕有 觀塘樓花舖熱賣

貨源罕有 觀塘樓花舖熱賣

觀塘區商業味漸濃，吸引商戶積極進駐。設有商場舖位及擁銀座式概念的商廈駿業街樓花項目，是區內舖位罕有新供應，獲不少買家購入作長綫收租。觀塘商業區舖位供應少，商戶進駐區內的地廠物業。同地段的大型購物中心，只有開源道觀塘廣場及apm。

由於舖位物業少經濟日報少近核心街如開源道的工廈物業，演變成樓上舖。現區內可供出售新舖位，暫有億京旗下的駿業街52至56號，物業為商廈樓花項目，地下至2樓設有29個舖位，已沽出逾20個，銷售甚理想。

由於同類貨源罕有，吸引投資者大手入市，包括投資者「舖王」鄧成波，以近7,200萬元，購入地下3個面積由387至2,780平方呎的舖位。另亦有內地客購入1樓兩個舖位、以及中低層1伙連平台的樓上舖，合共涉資約7,500萬元。

地廠分間出租 每呎182元事實上，區內主要街道的地廠物業，呎租水平可逾百元，投資者亦購入地廠物業分間出租，如世紀工商中心的地廠單位分間後出租，面積約220平方呎單位，月租4萬元，平均呎租達182元。

由於區內商舖物業罕有，加上舖位可進駐商戶類型，較地廠物業多元化，從而估計區內商舖及地舖，應會有理想的租值。

另外，觀塘的新商廈及酒店亦相繼落成，帶來穩定的消費源，料舖位物業於身價及租金，具有一定升值潛力。 

11 Feb 2014

經濟日報