地產
舖位摸貨熱 蔓延非核心區
城市花園地舖 兩月速袋750萬
2011年04月05日 星期二
舖位摸貨（以確認人身份出售）仍旺，集中在非核心區或二綫街出現。消息指，資深投資者蔡伯能，剛以5,800萬元，摸出北角城市花園舖位，持貨兩個月獲利750萬元。
市場人士指，北角電氣道城市花園地舖錄得成交，該舖位面積約6,668平方呎，剛以5,800萬元成交。本年1月，蔡伯能向佳宝超級市場，以約5,050萬元購入舖位，而佳宝售後租回，每月租金約18萬元，當時回報率高達4.2厘。
北河街地舖 數日賺400萬
蔡伯能是次摸出舖位，獲利約750萬元，舖位兩個多月升值約14%，而新買家仍享3.7厘回報。
蔡伯能近月摸貨屢獲利，較早前摸出深水埗北河街地舖，涉資約1,700萬元，持貨數日帳面速賺約400萬元。
二綫街搶手 砵蘭街現摸舖
最近舖位摸貨持續，除了非核心區外，核心區二綫街屢見摸舖。消息稱，旺角砵蘭街362A號地下D號舖，面積約600平方呎，剛以約3,900萬元易手，該舖由建材店承租，月租約10.3萬元，新買家可享3.1厘回報。原業主於上月以約3,600萬元購入舖位，持貨1個月獲利約300萬元。
另消息稱，旺角弼街75至77號地下A舖，面積僅約300平方呎，以1,850萬元摸出。原業主上月以約1,650萬元購入舖位，持貨個多月摸出，獲利約200萬元。
撰文: 梁建國
經濟日報