地產    鄧成波沽出兩年多升72%
2011-04-15
「鋪王波叔」鄧成波沽出深水欽州街「一籃子」舊樓，造價七千萬元，平均呎價約八千零四十六元，波叔持貨兩年半，帳面賺二千

九百三十二萬元，物業於兩年半升值七成二。

市場消息透露，上址為欽州街五十六號G及H兩幢舊樓，連同五十六號K地鋪，以七千萬元易手，該物業G、H及K地鋪各九百方呎，合共二千七百方呎，G、H樓高五層，每層約六百方呎，合共六千方呎，總樓面約八千七百方呎，以易手價計算，平均呎價八千零四十六元。

資料顯示，波叔於○八年七月以四千零六十八萬元購入上述「一籃子」物業，持貨約兩年半，帳面賺二千九百三十二萬元離場，賺幅達七成二。

鄧成波在接受本報查詢時表示，他已簽約沽出上述物業，現時有待買家簽署作實。

伊利近街呎價1.48萬

中環伊利近街十六號全幢加十八號地下連地庫，面積四千七百方呎，成交價約七千萬元，平均呎價約一萬四千八百九十四元，物業現時每月收租十五萬六千元，回報約二厘七。

原業主於去年九月以約六千五百萬元購入上址，轉手帳面獲利五百萬元，物業升值約百分之八。

通菜街鋪4020萬易手

旺角通菜街二十號地下連一樓二十及二十二號鋪，地鋪面積一千方呎，一樓面積約三千方呎，成交價約四千零二十萬元，折合呎價一萬零五百元，物業現由火鍋店承租，每月租金九萬元，新買家可收回報二厘七。

荃灣德士古道五十五號地下連閣樓，地鋪面積約一千方呎，成交價約一千七百萬元，平均呎價一萬七千元，物業租客為耀記行。

荃灣鋪每呎1.7萬沽

原業主於○九年九月以一千萬元購入上址，現沽出物業帳面賺七百萬元，期間物業升值七成。

旺角西洋菜北街一六七至一七三號地下一六七號鋪，面積約一千方呎，剛以一千五百萬元成交，呎價一萬五千元，物業租客經營Salon，每月租金三萬三千五百元，回報約二厘七。



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