要聞
禁炒住宅 紛轉戰工商舖
2011年03月29日 星期二
政府針對住宅短綫炒賣，徵收額外印花稅，間接加速甲廈短炒，並因而推高樓價。近月市場上資深甲廈投資者更趨活躍，屢摸貨獲利而回。
炒家追落後 力寶月內賺74萬
自從去年11月，政府推出措施打擊住宅炒家，大幅提高額外印花稅，令住宅炒家絕迹；另邊廂，工商舖因不受影響，炒風甚為熾熱。事實上，去年樓市展開升勢，商廈呎價仍相對落後，令商廈投資者把握機會，紛出手入市商廈及摸貨。
如本月摸王黎汝遠以2,586萬元，摸出金鐘力寶中心單位，持貨不足1個月。該單位為力寶中心2座3207室，面積約1,478平方呎，黎汝遠本月初以約2,512萬元購入單位，這次摸出單位獲利約74萬元。單位以連租約成交，呎租約29元，新買家回報率不足2厘。
擺花街1號全層 6天升值1成
過去1年活躍於商廈市場的投資者廖偉麟，除了摸出皇九單位外，本年2月亦購入中環擺花街1號10樓全層，呎價9,850元；以單位面積4,005平方呎計算，成交價約3,944萬元。
不足1星期，他即摸出單位，成交呎價10,900元，涉資4,365萬元，持貨僅6天，其間單位升值逾1成，帳面獲利約421萬元。
至於另一資深投資者「玩具鄭」鄭躬洪，本年亦曾摸出中環美國銀行中心1910至11室，面積約2,690平方呎，以6,423萬元成交，呎價2.38萬元。
撰文: 梁建國
經濟日報