賣光One Eighty舖 盛滙損手24%離場
資深投資者李根興旗下盛滙商舖基金3年前斥7500萬元購入筲箕灣單幢樓One Eighty基座全部舖位，去年起分拆出售，剛以1480萬元沽出最後一個舖位。連同之前售出兩個舖位，盛滙合共套現5670萬元，較買入價賬面低1830萬元或24.4%。市場消息指出，是次易手的舖位為筲箕灣道180號One Eighty的地下3號舖獨立入口連1樓全層，建築面積約2619方呎，另有一個約672方呎的平台，以1480萬元交吉成交，呎價約5651元。
去年拆售 最後一間1480萬脫手
據了解，此舖原由韓式食肆租用，去年初約滿遷出，之後一直以每月13萬元放租。物業去年初叫價為2800萬元，今年8月意向價降至1800萬元，最終成交價比最初放售價，大幅下降1320萬元或47.1%。
One Eighty由老牌發展商林氏家族發展，盛滙商舖基金於2023年7月大手購入項目基座地下及1樓全部舖位，作價7500萬元，總建築面積約5859方呎，呎價約12801元。
盛滙商舖基金將其分為3個舖位放售，去年3月率先以2010萬元沽出地下2號舖；兩個月後再售出地下1號舖，作價2180萬元。最新沽出最後一個舖位，合共套現5670萬元，較3年前買入價賬面低1830萬元，虧損24.4%離場。
翠河餐廳創辦人購深水埗舊樓
另外，深水埗基隆街138號全幢舊樓，樓高6層，總樓面面積約5568方呎，以2900萬元成交，呎價約5208元。市場人士透露，新買家為翠河餐廳創辦人陳錦華或相關人士。
資深投資者吳根海早前大手沽出尖沙咀金巴利道包括蓮香樓現址在內的一籃子商舖，套現近2.57億元後，再委託代理放售同區物業。世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黃懿誠表示，金馬倫道14A號全幢，地盤面積約1243方呎，為一幢4層高物業，總樓面面積約3812方呎，意向價為9368萬元，呎價約2.46萬元。
據知，吳根海及家族有關人士於1972年10月斥120萬元購入上述全幢。
信報
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