田生6.5億 放售九龍城地盤

實用呎價18730 倘重建需補地價

九龍城住宅地盤有價，田生集團（00183）旗下九龍城賈炳達道住宅地盤，原打算自資發展，消息指，田生同時以6.5億元暗標放售。早前因一項地契上房屋定義問題的裁決，新買家購入該地盤重建住宅或需補地價，對項目發展有一定影響。原打算作自資發展市場消息指，田生近期委託測量師行，暗標放售九龍城賈炳達道142至154號，物業地盤面積約9,122平方呎，樓高4層，地下設多個舖位，涉及約6,583平方呎，1至4樓為住宅，項目總實用面積為34,704平方呎，實用面積呎價約18,730元。據悉，田生叫價為6.5億元，截標日期為本年8月8日。翻查資料，田生早年併購該地盤，並於2010年統一業權，總涉及3.12億元，田生原先部署轉型當發展商角色，作自行發展。聯合道項目受影響不過，本年5月，終審法院就一個重建項目地契上房屋的定義作出裁決，而該項目日後重建，或需補地價，影響項目發展，現田生以項目可作全幢翻新作賣點標售，指該廈鄰近大專院校及醫院，經翻新後可作員工或學生宿舍。另外，田生與豐泰地產旗下同區的聯合道18至32號地盤重建項目，同樣受影響。另消息指，尖沙咀金馬倫道3號波蒂妮斯大廈中層單位，面積約1,074平方呎，以約1,181萬元易手，呎價約1.1萬元。據悉，原業主於2005年以480萬元購入上址，持貨8年沽貨，物業升值1.5倍。撰文:梁建國

經濟日報

23 July 2013