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亞皆老街地舖 7680萬沽出

亞皆老街地舖 7680萬沽出

 地產版 2021/02/19

疫情緩和，核心區舖位買賣增。消息指，旺角亞皆老街舖位，以7,680萬元沽出，呎價約10.9萬元。

市場消息指，旺角亞皆老街52至54號地下舖位，面積約700平方呎，以約7,680萬元成交，呎價約10.9萬元。舖位由餅店以每月約20萬元租用，回報率約3.1厘。

據悉，原業主2007年11月以6,470萬元購入，持貨14年轉手，帳面獲利約1,210萬元，升值約19%。事實上，近日區內彌敦道，亦錄高價舖位成交。

19 Feb 2021

經濟日報

樓市專家汪敦敬8000萬轉買舖 「三年後你會後悔冇抓緊機會入市」

祥益地產創辦人汪敦敬指，今次買舖主要因為該舖的位置及質素，當然價格亦較高峰期回落不少。他認為，部分舖位未來仍然有下跌空間，「而家未到底，如果想執平貨，仲有一浸（跌幅）。」他直言，「我肯定三年後，你望番轉頭，你會後悔冇抓緊機會入市，就好似03年嗰時咁。」

4 Feb 2021

盛滙商舖基金最新合共以3,100萬元，連購土瓜灣及長沙灣兩個舖位，

蘋果日報】報導，盛滙兩舖嗌貴最多九成。工商物業自去年底撤銷「雙辣稅」，加上市場普遍預期市況即將復蘇，不少投資者趁相關價格仍未反彈，搶先入市。盛滙商舖基金最新合共以3,100萬元，連購土瓜灣及長沙灣兩個舖位，並隨即加價最多九成放售。

1 Feb 2021

尖沙咀棉登徑地舖 4050萬易手

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中半山帝景園4房 7400萬售

中半山帝景園4房 7400萬售

 地產版 2021/01/27 

豪宅市場交投升溫，市場消息透露，中半山帝景園1座中層B室，實用面積1,794平方呎，屬於4房間隔，原本叫價7,500萬元放盤，議價後以約7,400萬元易手，呎價41,249元。資料顯示同廈一個高數層的A室去年年底以7,208萬元易手，同單位短期內推升2.7%。

其次，美聯物業高級營業經理朱秀梅指，跑馬地禮頓山9座中層B室，實用面積924平方呎，成交價3,600萬元，呎價約38,961元。原業主於2010年以2,170萬元購入上址，持貨近11年，帳面賺1,430萬元，物業期內升值66%。

責任編輯：黃鑠安

27 Jan 2021

經濟日報

荃灣「銀行舖」 8400萬易手

灣「銀行舖」 8400萬易手

荃灣「銀行舖」 8400萬易手

 地產版 2021/01/19 

銀行租約穩健，「鐵約舖」多獲長綫投資者承接。消息指，荃灣沙咀道297至313號地下，面積約1,839平方呎，以約8,400萬元成交。舖位由工商銀行以每月18.8萬元租用，回報率約2.7厘。

據了解，原業主於2009年8月，以4,380萬元買入，持貨12年轉手，獲利約4,020萬元離場，升值近1倍。

責任編輯：黃鑠安

19 Jan 2021

經濟日報

鄧成波4億 蝕沽西貢超市巨舖近期加快沽貨 累售3舖套約5.6億

鄧成波4億 蝕沽西貢超市巨舖

近期加快沽貨 累售3舖套約5.6億

持重貨的舖王鄧成波，近期加快沽舖，不乏蝕讓離場。消息指，他剛以約4億沽出西貢超市巨舖，4年帳面蝕約3,800萬離場，連同早前沽出的老人院舖位及荃灣酒吧舖，近期3舖合共套現約5.6億元。

消息指，西貢花園地下入口及1樓舖位，面積約28,439平方呎，以約4億元成交，呎價約1.4萬元。舖位曾由惠康超市租用，及後被百佳超市以176萬搶租，以4億元成交價計，新買家回報率高見5.3厘。

西貢舖位 帳面蝕3800萬

持重貨的舖王鄧成波，近期加快沽舖，不乏蝕讓離場。消息指，他剛以約4億沽出西貢超市巨舖，4年帳面蝕約3,800萬離場，連同早前沽出的老人院舖位及荃灣酒吧舖，近期3舖合共套現約5.6億元。

消息指，西貢花園地下入口及1樓舖位，面積約28,439平方呎，以約4億元成交，呎價約1.4萬元。舖位曾由惠康超市租用，及後被百佳超市以176萬搶租，以4億元成交價計，新買家回報率高見5.3厘。

西貢舖位 帳面蝕3800萬

舖位原由舖王鄧成波持有，他於2017年斥4.38億元，以公司股份轉讓形式向投資者李耀華購入，近期於市場放售，叫價約4.8億元，多番減價下，終以約4億元沽出。持貨4年轉手，帳面蝕約3,800萬元離場，幅度約9%。

近一年工商舖價格急挫，持有大批物業的波叔，上月起開始加快沽貨步伐，近兩星期積極沽商舖，包括以1.15億元，沽出灣仔道177至179號地下及1樓，面積合共約14,000平方呎老人院舖位。

荃灣酒吧舖 4100萬易手

另外，日前他以約4,100萬，沽荃灣沙咀道酒吧舖，3舖合共套現約5.6億元。

此外，長沙灣青山道247號舖，以2,220萬元易手，該舖位面積1,150平方呎，現時由髮型屋租用。原業主叫價3,800萬元，最終減價4成或1,580萬元至2,220萬元易手，呎價約1.93萬元。原業主在2009年10月以890萬元買入，持貨11年升值1.5倍，帳面獲利約1330萬元。

作者：梁建國

責任編輯：黃鑠安

 15 Jan 2021

經濟日報

簡基富夥萬泰 統一中環舊樓業權

【本報訊】不少財團透過收購舊樓增加土儲，太古前大班簡基富及萬泰集團，上月再度收購中環歐士大廈1個UG層舖連閣樓，成功統一業權。

774呎舖9300萬 呎價12萬

單位面積774平方呎，成交價9,300萬元，呎價約12萬元。據土地註冊處資料，原業主為HENRY CHIN SHENG CHONG，與香港中華總商會選任會董常勤生英文名相同，料為同一人。

8 Jan 2021

經濟日報

非住宅撤辣 中細價舖交投回勇荃灣舖4080萬售 盛滙1850萬購西環舖

 

工商舖撤辣後，中細價商舖買賣明顯增加，荃灣街市街家品店舖位，以約4,080萬元成交。另近月積極出入貨的盛滙商舖基金，亦以1,850萬購西環第三街舖位。

中細碼舖位交投回勇，消息指，荃灣街市街27至31號地下舖位，地舖面積800平方呎，入則閣面積450平方呎，合共1,250平方呎，以約4,080萬元成交。舖位由家品店以每月8.3萬元租用，回報率約2.4厘。

金馬倫道舖 13年蝕50萬

據悉，原業主於2006年以350萬購入，早前以約5,000萬元放售，減價約18%成交，持貨14年，獲利約3,730萬元離場。事實上，該地段最近亦錄舖位成交，涉及一澳門投資者斥1.27億元，購入地段6至8號舖位。

另外，最近連環出入貨的盛滙再入市，以約1,850萬元，購入西環第三街56至72號地下C舖，租客為麵廠及地產代理，面積約800平方呎。據了解，原業主早於1988年以99萬元購入，早前以約2,800萬元放售，最終減價34%沽出，持貨32年轉手，舖位升值18倍。

至於個別地段仍錄蝕讓，消息指，尖沙咀金馬倫道19至21號地下，面積約800平方呎，以約4,750萬元成交，呎價約6萬元。舖位由茶店以約13.8萬元租用，回報率約3.5厘。原業主於2007年，以4,800萬元購入，持貨13年轉手，帳面蝕50萬元離場。

作者：梁建國

責任編輯：黃鑠安

17 Dec 2020

經濟日報

盛滙沽貨 荃灣舖兩月升值5成

盛滙沽貨 荃灣舖兩月升值5成

最近舖市買賣回升，亦因舖價大幅回調而吸引投資者入市，並短綫轉售獲利。如盛滙基金近日兩度沽貨，包括以770萬元沽出荃灣海濱花園一間340呎地舖，短短2個月間，升值近5成，帳面大賺245萬元

18 Nov 2020

經濟日報