春回堂6000萬古威靈頓街舖

中環百年涼茶店「春回堂」或有關人士上月以6000萬元沽出中環威靈頓街85至89號群英商業大廈地下B舖及地庫，建築面積共約2000方呎，呎價約3萬元。土地註冊處資料顯示，新買家為琥珀総合有限公司，董事為陳志豪。舖位1997年以1075萬元購入，持貨24年，賬面獲利4925萬元，升4.6倍。

 

19 June 2021

信報

美聯工商舖3000萬 購土瓜灣舖

美聯工商舖 （00459） 表示，以3,000萬元購入土瓜灣馬頭圍道278、278A、280及280A號安全大廈地下C及D舖，面積合共約1,400平方呎。舖位現時月租為3.55萬元，回報率約1.4厘。

集團指，預期該等物業將予繼續出租以賺取租金收入，並將為集團提供額外及穩定的租金收入。該等收購使集團得以進一步拓闊收入來源以及可享有該等物業之潛在資本增值。

據悉，原業主於早年分階段購入兩舖，合共涉資約2,518萬元，現沽貨獲利約482萬元。

美聯工商舖近一個月連環入市，先後購入荃灣、西環、北角及太子舖位，連同是次購入土瓜灣物業，一個多月內掃入5舖，涉資近1.7億元。

責任編輯：黃鑠安

10 June 2021

鄧成波家族億元沽南昌街舖

市場消息指出，由資深投資者「舖王」鄧成波家族持有的深水埗南昌街全幢舖位物業，新近以約1億元售出，較叫價減1000萬元（9.1%）。

市場消息指出，由資深投資者「舖王」鄧成波家族持有的深水埗南昌街全幢舖位物業，新近以約1億元售出，較叫價減1000萬元（9.1%）。

南昌街165至167號現址為一層地舖物業，建築面積約1470方呎，原以1.1億元放售，經議價後以約1億元售出，呎價約6.8萬元。該舖位現時由鄧成波兒子鄧耀邦開設的零售連鎖店「民生Daily Manson」自行經營。

上址原為一幢5層高舊樓，佔地約1695方呎。根據土地註冊處資料，鄧成波家族2016年7月斥資6600萬元購入，其後拆卸重建成一個地舖，未有用盡地積比，現賬面獲利3400萬元（51.5%）。

利園山道舊樓呎價4.2萬

此外，土地註冊處資料顯示，銅鑼灣利園山道25號及27號的1樓單位，建築面積共1180方呎，以4965萬元易手，呎價約4.2萬元；原業主1990年以80萬元購入，賬面大賺4885萬元（61倍）。

新買家為萬富星有限公司，董事為李琪翔，過去曾為新世界（00017）收購不少舊樓項目。

10 June 2021

信報

 

鄧成波家族1.05億 沽鰂魚涌銀行舖持貨10年升值1.5倍 觀塘工廈6200萬售

鄧成波家族1.05億 沽鰂魚涌銀行舖

持貨10年升值1.5倍 觀塘工廈6200萬售

近期頻頻沽舖的鄧成波家族繼續減磅套現，消息指，家族剛以約1.05億沽鰂魚涌銀行舖位，持貨10年升值1.5倍。另外，集團亦同時沽出觀塘工廈，涉資6,200萬元。

市場消息指，鰂魚涌英皇道1065號C舖，面積約3,325平方呎，以約1.05億元成交，呎價約3.1萬元。該舖位處民生區兼屬大樓面，物業由銀行租用，月租約30萬元，新買家享約3.4厘租金回報。

過去1周連沽10舖 套約10億

 持貨10年升值1.5倍 觀塘工廈6200萬售

 

近期頻頻沽舖的鄧成波家族繼續減磅套現，消息指，家族剛以約1.05億沽鰂魚涌銀行舖位，持貨10年升值1.5倍。另外，集團亦同時沽出觀塘工廈，涉資6,200萬元。

市場消息指，鰂魚涌英皇道1065號C舖，面積約3,325平方呎，以約1.05億元成交，呎價約3.1萬元。該舖位處民生區兼屬大樓面，物業由銀行租用，月租約30萬元，新買家享約3.4厘租金回報。

過去1周連沽10舖 套約10億

據悉，舖王鄧成波於10年前，以約4,200萬元購入，持貨10年轉手，如今家族帳面賺約6,300萬元離場，升值約1.5倍。事實上，該家族於過去一星期，連環沽出近10個舖位，分布於銅鑼灣、九龍城等，連同其他物業，至少套現約10億元。其中近期較大手為以2.1億元沽出怡和街舖位。

該家族全綫沽貨，包括工廈單位，據土地註冊處資料顯示，觀塘福昌大廈低層全層，早前以6,200萬易手，買家公司董事為伯恩光學總裁楊建等。據了解，單位面積約10,640平方呎，呎價約5,827元。波叔早於09年以3,000萬元購入，持貨12年帳面獲利3,200萬，升值約1倍。

近日整體買賣氣氛向好，商廈方面，消息指，觀塘寧晉中心高層C室，面積約1,333平方呎，以約1,500萬元易手，呎價約1.12萬元。

作者：梁建國

責任編輯：黃鑠安

9 June 2021

經濟日報

曾蔭權姻親6250萬買灣仔舖

曾蔭權姻親6250萬買灣仔舖

http://www2.hkej.com/landing/mobArticle2/id/2821170

鄧成波傳1.49億沽深水埗舖

市場再錄大額舖位成交，消息人士透露，由資深投資者鄧成波或有關人士持有的深水埗醫局街雙號一批地舖，市傳以約1.49億元易手，呎價只有一萬多元。

消息指，上述物業為4個舖位，建築面積共約1.4萬方呎，成交呎價約1.06萬元。物業由老人院租用，該批舖位於2014年12月以約7,950萬元買入，現帳面升值約6,950萬元或約87%。

西貢地申重建覆核失敗

此外，上環水坑口街雙號地舖連入則閣樓，市傳獲買家出價約2,550萬元洽購。市場人士指，該舖業主亦是鄧氏等，物業於2017年以約3,100萬元買入。

據了解，鄧成波家族於過去半年已沽出大批物業，套現超過20億元。當中較大額為西貢花園地下入口連一樓全層大型舖位，以約4億元易手，持貨約4年蝕讓約3,800萬元。除舖位外，期間亦售出發展地盤，去年12月就以逾3.51億元賣出旺角豉油街商住地。另方面，其持有的西貢康定路共5幅地皮，早前申請重建為安老院舍及分層住宅被拒，昨由城市規劃委員審理覆核申請，但最終亦被否決。

10 April 2021

東方日報

周生生轉軚70萬續租旺角新之城單邊舖‎ 較高峰期勁插65%

周生生轉軚70萬續租旺角新之城單邊舖‎  較高峰期勁插65%

https://www.hk01.com/article/635007?utm_source=01appshare&utm_medium=referral

深水埗鴨寮街舖 1280萬易手

深水埗鴨寮街12至14號地下A號舖，面積約1,000平方呎，成交價約1,280萬元，平均呎價約1.28萬元。物業連租約交易，現租客為布行，月租約3萬元，租金回報約2.8厘。

24 Mar 2021

經濟日報

8630萬掃灣仔兩舖 盛滙加價58%放售

商舖交投轉趨活躍，盛滙商舖基金日前以2000萬元沽出大圍地舖套現後，隨即加碼斥資8630萬元，連環購入兩個灣仔區地舖，並且立即提價放售。

盛滙商舖基金創辦人李根興表示，剛以5080萬元買入灣仔軒尼詩道107號地下，建築面積1200方呎，呎價約4.23萬元。原業主1961年以34萬元買入，於2014年成為遺產物業，舖位60年升值5046萬元或148倍。李根興指出，上址為基金成立以來入市最貴的單一舖位，現每月放租16.8萬元，並以8000萬元重新放售，較購入價高57.5%。

另一個為同區巴路士街14號地下，建築面積1500方呎，成交價3550萬元。原業主1992年以1230萬元買入，獲利2320萬元。李根興透露，整個舖叫價6000萬元重新放售，若未能售出會待完成交易後，擬把此舖分間2個至4個細舖出售。

據土地註冊處資料顯示，佳寶食品超級市場創辦人林曉毅1.1億元沽出西環卑路乍街1G至1K號澤安閣地下E至G舖，建築面積約3600方呎，呎價約3.06萬元。物業2018年3月透過公司股權轉讓形式交易，有指作價1.1億元，是次平手售出，料蝕使費。

翠華（01314）中環德輔道中84至86號章記大廈地下及地庫分店，過去周日結業，正式撤出中環。

9 Mar 2021

信報