網購衝擊 獨立時裝轉租二綫舖

網購衝擊 獨立時裝轉租二綫舖

 地產版 2019/08/06 

近年網購盛行，加上有多個平價國際時裝品牌相繼搶攻本港市場，承租力較弱的獨立時裝店，被迫轉戰租金較相宜的民生區二綫舖，為民生區舖租注入活力。

資料顯示，近月市場上亦出現多宗不同時裝店的租務個案，並主攻民生區舖位。例如佐敦庇利金街26至34號地下2號舖，面積約1,000平方呎，獲獨立品牌時裝承租多年，舊租金每月約8萬元，日前時裝店以約10萬元續租，平均呎租100元，較舊租金上升約25%。

旺角道細舖 租金跌19%
新界區亦錄得本地時裝店續租個案，大埔廣福里25至31號地下C舖，面積約1,000平方呎連同入則閣450平方呎，近月獲出口時裝店續租，月租約17.5萬元，平均呎租約121元，續租租金上升約9.4%。

而人流暢旺一向是港人及中外旅客必到的購物熱點旺角區，近期錄得本地時裝店承租個案，旺角道38至44號地下D2A號舖，面積約120平方呎，原本由台式飲品店承租多年，舊租金每月約8.3萬元，最近獲時裝店以約6.7萬元承租，呎租約558元，較舊租客下跌約19%。

美聯旺舖高級區域營業董事梁國文表示，網購盛行對時裝店經營有一定影響，近年不少時裝店亦相應開始改變經營模式，但香港商住環境緊密，交通便利，行街購物非常方便，相信此習慣並不會一時三刻改變。

他又指，受近期社會事件影響，零售市道有所轉弱，舖位租金亦出現回調的情況，但相信本地時裝店的經營及租金仍會維持平穩。

6 Aug 2019

經濟日報